TikTok is de rijzende ster van de sociale netwerken. In alle hoeken van de wereld maken vandaag meer dan 1 miljard mensen maandelijks gebruik van dit platform. Initieel vooral voor jongeren en als ontspanning, nu ook essentieel voor bedrijven en dus ook vastgoedmakelaars. Hoe kan je optimaal en op een efficiënte manier gebruikmaken van dit platform?

TikTok biedt nieuwe kansen aan professionals uit de vastgoedsector

Inhoud:

De opmars van TikTok
De sterkte van TikTok voor de vastgoedsector
Vier voordelen van TikTok voor makelaars
Hoe moet je posten op TikTok?
4 TikTok contentideeën voor je vastgoedkantoor

De opmars van TikTok

TikTok bestaat nog maar sinds 2017, maar de app veroverde snel de wereld en staat ondertussen al op de smartphone van meer dan één miljard mensen. Dat succes is te danken aan de onuitputtelijke hoeveelheid aansprekende en gediversifieerde content, die wordt geproduceerd door de gebruikers zelf. Vandaar dat het niet lang heeft geduurd eer TikTok het ‘Google van de nieuwe generatie’ werd genoemd.

De sterkte van TikTok voor de vastgoedsector

Engagemencijfers zoals likes en comments op TikTok zijn met 8,5% significant hoger dan bij concurrenten Instagram (0,65%) en Facebook (0,07%). Met andere woorden: Op TikTok is de impact van je publicaties groter. Maar je kan je natuurlijk de vraag stellen of honderden jonge volgers te hebben wel nuttig is als je woningen verkoopt, en je doelpubliek toch eerder wat ouder is. Maar dan ga je toch voorbij aan enkele belangrijke feiten:

Eerst en vooral was het platform in de begindagen inderdaad voornamelijk de ‘speeltuin’ van jongeren, maar vandaag is liefst 60% van de gebruikers al ouder dan 25. Het gaat dus vaak over jongvolwassenen die mogelijk voor de eerste keer een eigen woning of appartement willen aankopen, maar die vooral op zoek zijn naar tips en advies.

Daarnaast blijft TikTok groeien en een ouder publiek aantrekken. Dit is ook dé prioriteit volgens het platform zelf.

Vier voordelen van TikTok voor makelaars

Pioniersrol. TikTok is zeker nog niet oververzadigd op het vlak van vastgoed. Vastgoedprofessionals zijn zich al goed bewust van het belang van sociale netwerken, daarom wordt het steeds moeilijker om je plaatsje op te eisen op Facebook, Instagram of LinkedIn. In dat opzicht biedt TikTok een aantrekkelijk speelveld. Dat betekent dus minder concurrentie op dat vlak zodat het gemakkelijker is om je te onderscheiden en impact te creëren.
Geen materiaal nodig. Je hebt geen dure professionele uitrusting nodig om je TikTok account op te starten. In tegendeel zelf: met een smartphone en enkele minuutjes tijd, kan je al heel wat doen. Gebruikers zoeken immers vooral authenticiteit. Alleen content en regelmatig posten zijn van belang!
Virale content. Eén van de grote voordelen van TikTok blijft het virale karakter ervan. Korte en dynamische video’s trekken de aandacht van de gebruikers en worden veelvuldig gedeeld. Voor jou als vastgoedmakelaar betekent dat vooral dat je de zichtbaarheid van je kantoor én van de woningen en appartementen die te koop staan kan verhogen.
Duidelijke afbakening van de doelgroep. Het algoritme van TikTok staat erom bekend dat het in staat is om zeer goed de gebruikers te bereiken die duidelijke interesse hebben in welbepaalde content. Met andere woorden: dankzij geolocatie, pertinente hashtags en populaire trends, kan je als vastgoedmakelaar content verspreiden bij jouw lokaal doelpubliek! Je hebt dus een unieke kans om je doelgroep te bereiken en de efficiëntie van de communicatie te maximaliseren, om zo gekwalificeerde leads te krijgen.

Hoe moet je posten op TikTok?

Waarschijnlijk heb je al heel wat content die je op je TikTok account kan gebruiken: huisbezoeken, behind the scenes, Q&A’s, woontips, … Dat betekent echter niet dat je deze gewoon kan uploaden en duizenden mensen zal bereiken. TikTok heeft een zeer specifiek en complex algoritme gebouwd. Het geeft de voorkeur aan korte videos die geoptimaliseerd zijn voor het platform. Het is daarom dat je volgende zaken in het achterhoofd moet houden tijdens het posten:

Hou je content kort, begin met een trigger of vraag
TikTok is ook een zoekmachine: Volg dus de SEO regels en gebruik pertinente sleutelwoorden en beschrijvingen
Voorbeeld: Op zoek naar een moderne loft in Leuven?
Gebruik de viral sounds en muziek die TikTok voorstelt (niet mogelijk op een professionele account)
Wees actief lid van het platform: Like, volg en laat een comment achter op andere accounts voor betere resultaten. Je kan bijvoorbeeld onze pagina volgen! 🙂
Hashtags doordacht gebruiken: vaak zijn Engelstalige of te grote hashtags volledig verzadigd. Gebruik daarom minder vaak voorkomende tags en wees creatief!
Monteer met de app zelf of via CapCut. Instagram Reels uploaden wordt afgestraft.

4 contentideeën voor de vastgoedsector op TikTok

Klaar om te posten? Bekijk hier onze 4 content ideeën!

1.Deel filmpjes van de bezoeken aan de te koop staande panden. Zeker als het om panden met een bepaalde standing gaat, want die filmpjes worden bijzonder sterk geapprecieerd.

2. Post vastgoedtips, want dat werkt! Geoffrey Delvaux, kantoorbestuurder van We Invest Haute Senne heeft zich gespecialiseerd in dit type video’s. Het leverde hem een plaatsje op in de top 10 van FlexVision met de te volgen vastgoed accounts op TikTok!

3. Toon het leven zoals het is op een vastgoedkantoor. Je toekomstige klanten en zeker je toekomstige medewerkers willen zeker graag weten hoe het er ‘backstage’ bij jou aan toe gaat.

Behind the scenes with a Community Manager

4. Toon iets over typische situaties waarin je als vastgoedmakelaar verzeilt en doe dat met de nodige humor. Volg de trends op en vertaal ze naar de vastgoedwereld.