Joseph Lemaire
Nieuwbouwproject in Waremme

Joseph Lemaire biedt 30 nieuwe eigentijdse woningen met 3 slaapkamers, gelegen in een rustige en groene residentiële wijk van Waremme. Elke woning beschikt over een private tuin, lichte en ruime leefruimtes en zorgvuldige afwerking. De woningen zijn uitgerust met zonnepanelen en een dubbel ventilatiesysteem, voor een EPC A en beheersbare lasten vanaf dag één.

Een nieuwbouwwoning kopen zoals bij Joseph Lemaire biedt concrete structurele voordelen ten opzichte van de bestaande bouw:

• Energieprestatie: EPC A dankzij zonnepanelen en dubbele ventilatie, met aanzienlijk lagere lasten dan een bestaande woning in de regio
• Thermische en akoestische isolatie conform de huidige normen, voor onmiddellijk dagelijks comfort
• Geen werken voorzien: zorgvuldige afwerking en instapklare woning
• Juridische zekerheid: tienjarige en tweejarige garanties inbegrepen via de Wet Breyne
• Aangelegde private tuin, zonder de onzekerheden van een externe renovatie- Fiscaliteit: geen registratierechten op het constructiegedeelte, enkel op de grond

Dit is een vraag die steeds vaker wordt gesteld nu bouwgrond schaarser wordt. Joseph Lemaire in Waremme biedt precies een antwoord op deze zoektocht: 30 woningen met 3 slaapkamers en een private tuin, in een rustige residentiële omgeving op een redelijke afstand van de grote centra. Waremme biedt een snelle toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en behoudt tegelijk een rustige en groene omgeving.

Voor een opgeleverde nieuwbouwwoning zoals Joseph Lemaire blijven de wettelijke beschermingen van kracht na de oplevering. Evillas blijft gebonden aan:

• De tienjarige garantie: dekt ernstige gebreken aan de structuur of de waterdichtheid van het gebouw gedurende 10 jaar vanaf de voorlopige oplevering
• De tweejarige garantie: dekt de afneembare uitrustingen (ventilatie, technische installaties, enz.) gedurende 2 jaarDeze garanties zijn van toepassing of u de woning nu zelf bewoont of verhuurt.

De woningen van Joseph Lemaire behalen EPC A dankzij een combinatie van performante uitrustingen:

• Zonnepanelen: productie van schone elektriciteit die de energiefactuur rechtstreeks verlaagt
• Dubbele ventilatie: verversing van de binnenlucht met warmteterugwinning, voor een constant thermisch comfort en een lager verbruik
• Versterkte thermische en akoestische isolatie conform de normen voor nieuwbouwHet concrete resultaat: zeer lage energielasten vanaf de intrek, zonder bijkomende investering in uitrustingen.

Naast de vermelde prijs voor Joseph Lemaire zijn dit de belangrijkste kostenposten om rekening mee te houden:

• BTW van 21% op het constructiegedeelte
• Registratierechten enkel op de grond, geen rechten op de constructie
• Notariskosten
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet (dossierkosten, hypotheekinschrijving)
• Aansluitingskosten op de nutsnetwerkenOnze adviseurs stellen een volledig en gratis overzicht op volgens uw situatie. Contacteer ons op +32 19 86 06 06.

Ja. Voor een opgeleverde nieuwbouwwoning zoals die van Joseph Lemaire verloopt de financiering volgens het standaard hypothecair schema: het geleende bedrag wordt in één keer vrijgegeven bij het ondertekenen van de authentieke akte. De aanbevolen schuldgraad ligt doorgaans tussen 80 en 90% van de waarde van het goed. We Invest werkt samen met partnerkredietagenten om u te helpen uw financieringsplan te optimaliseren. Contacteer ons op +32 19 86 06 06.

Waremme biedt een leefomgeving die natuur, residentiële rust en bereikbaarheid van de grote centra combineert. Voor een gezin op zoek naar een nieuwbouwwoning met tuin is dit precies het type menselijke stad met alle dagelijkse voorzieningen (winkels, scholen, diensten) dat kwaliteit van leven en een beheersbaar budget mogelijk maakt. Het project Joseph Lemaire past in deze rustige wijk en blijft tegelijk verbonden met de belangrijkste assen van de provincie Luik.