Joseph Lemaire
Projet immobilier neuf à Waremme

Joseph Lemaire propose 30 maisons neuves contemporaines de 3 chambres, implantées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Waremme. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'espaces intérieurs lumineux et spacieux, et de finitions soignées. Les logements sont équipés de panneaux photovoltaïques et d'une ventilation double flux, pour un PEB A et des charges maîtrisées dès le premier jour.

Acheter neuf comme à Joseph Lemaire présente des avantages structurels concrets par rapport à l'ancien :

• Performance énergétique : PEB A grâce aux panneaux photovoltaïques et à la ventilation double flux, des charges très inférieures à celles d'une maison ancienne de la région
• Isolation thermique et acoustique aux normes actuelles, pour un confort au quotidien immédiat
• Aucuns travaux à prévoir : finitions soignées et maison prête à vivre
• Sécurité juridique : garanties décennale et biennale incluses via la loi Breyne
• Jardin privatif aménagé, sans les incertitudes d'une rénovation extérieure
• Fiscalité : pas de droits d'enregistrement sur la partie construction, uniquement sur le terrain

C'est une question de plus en plus posée alors que le foncier se raréfie. Joseph Lemaire à Waremme constitue précisément une réponse à cette recherche : 30 maisons 3 chambres avec jardin privatif dans un cadre résidentiel calme, à distance raisonnable des grands centres. Waremme offre un accès rapide aux axes principaux tout en préservant un environnement paisible et verdoyant.

Sur un bien neuf livré comme Joseph Lemaire, les protections légales continuent de courir après la réception. Evillas reste tenu à :

• La garantie décennale : couvre les vices graves affectant la structure ou l'étanchéité du bâtiment pendant 10 ans à compter de la réception provisoire
• La garantie biennale : couvre les équipements dissociables (ventilation, installations techniques, etc.) pendant 2 ans Ces garanties s'appliquent que vous occupiez la maison ou que vous la mettiez en location.

Les maisons de Joseph Lemaire atteignent le PEB A grâce à une combinaison d'équipements performants :

• Panneaux photovoltaïques : production d'électricité propre réduisant directement la facture énergétique
• Ventilation double flux : renouvellement de l'air intérieur avec récupération de chaleur, pour un confort thermique constant et une consommation réduite
• Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes de la construction neuve Le résultat concret : des charges énergétiques très faibles dès l'emménagement, sans investissement supplémentaire en équipements.

Au-delà du prix affiché pour Joseph Lemaire, voici les principaux postes à anticiper :

• TVA à 21 % sur la partie construction
• Droits d'enregistrement sur la partie terrain uniquement, aucun droit sur la construction
• Frais de notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire (dossier, inscription)
• Frais de raccordement aux réseaux Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit selon votre situation. Contactez-nous au +32 19 86 06 06.

Oui. Pour une maison neuve livrée comme celles de Joseph Lemaire, le financement suit le schéma hypothécaire standard : le montant emprunté est débloqué en une fois à la signature de l'acte authentique. Le taux d'endettement conseillé reste généralement entre 80 et 90 % de la valeur du bien. We Invest collabore avec des agents de crédit partenaires pour vous aider à optimiser votre plan de financement. Contactez-nous au +32 19 86 06 06.

Waremme offre un cadre de vie qui combine nature, calme résidentiel et accessibilité aux grands centres. Pour une famille à la recherche d'une maison neuve avec jardin, c'est précisément ce type de ville à taille humaine, dotée de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services) qui permet de concilier qualité de vie et budget maîtrisé. Le projet Joseph Lemaire s'intègre dans ce quartier paisible tout en restant connecté aux principaux axes de la province de Liège.