Clos Sainte Barbe
Nieuwbouwproject in Sambreville Tamines

Clos Sainte Barbe biedt 67 lichtrijke nieuwbouwappartementen, verdeeld over vier gebouwen in een landschappelijk woonpark van 1,5 hectare in Tamines, tussen Namen en Charleroi. Elke woning wordt instapklaar opgeleverd (uitgeruste keuken en badkamer) en beschikt over een balkon of privéterras. Het project omvat tevens een privatieve kelder en parkeerplaats, alsook PMR-toegankelijkheid. Oplevering voorzien in 2027.

Onder de Breyne-wet zijn de betalingen strikt gereglementeerd en progressief:

• Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst: voorschot begrensd tot 5% van de totale prijs
• Tijdens de bouw: schijven gekoppeld aan de werkelijke vordering, elk vergezeld van een attest van de architect
• Bij de voorlopige oplevering (voorzien in 2027): betaling van het saldo Geen enkele betalingsoproep mag de waarde van de effectief uitgevoerde werken overschrijden.

De vermelde prijzen voor Clos Sainte Barbe zijn exclusief kosten en exclusief btw. Een voordelig btw-tarief is mogelijk onder bepaalde voorwaarden. Daarbovenop komen de registratierechten op de grond, de notariskosten en de kosten verbonden aan het hypothecair krediet. Onze adviseurs stellen een volledig en gratis overzicht op. Contacteer ons op +32 8 113 68 68.

De Breyne-wet omkadering de aankoop op plan met duidelijke beschermingen: Galère Imm'up is gehouden aan de voltooiingsgarantie, de tienjarige aansprakelijkheid voor ernstige gebreken die de structuur of de waterdichtheid aantasten, en de tweejarige garantie voor de afneembare uitrustingen (dubbele flux ventilatie, technische installaties). Deze garanties moeten in de verkoopovereenkomst worden opgenomen.

Ja. Galère Imm'up voorziet begeleide werfbezoeken op sleutelmomenten, waarmee de uitvoerkwaliteit en de integratie van de gebouwen in het landschapspark beoordeeld kunnen worden. Visuele documenten (plannen, perspectieven) zijn eveneens beschikbaar. We Invest organiseert deze bezoeken. Contacteer ons op +32 8 113 68 68.

Indien de voorlopige oplevering van Clos Sainte Barbe later plaatsvindt dan de contractueel voorziene datum in de verkoopovereenkomst, staat de Breyne-wet u toe vertragingsvergoedingen te eisen, waarvan het bedrag in de verkoopovereenkomst wordt vastgelegd naargelang het type aangekocht goed.

Tamines geniet van een centrale geografische ligging in Wallonië: halverwege tussen Namen en Charleroi, met directe toegang tot de E42 en een treinstation dat te voet bereikbaar is vanuit Clos Sainte Barbe. Het is het type gemeente dat residentiële rust, volledige voorzieningen in de onmiddellijke omgeving en snelle verbindingen naar de grote Waalse economische centra combineert. Voor een bewoner is het een aangename en praktische leefomgeving in het dagelijks leven. Voor een investeerder vormt deze centrale ligging in een volop ontwikkelende zone, gecombineerd met de hoge energieprestaties van Clos Sainte Barbe, een sterk verhuurprofiel tegenover een gevarieerde vraag: gezinnen, werkenden, jonge koppels.

Voor Clos Sainte Barbe zijn de voornaamste posten die bovenop de vermelde prijs moeten worden voorzien:

• Btw (voordelig tarief onder voorwaarden of standaardtarief naargelang profiel)
• Registratierechten op de grond enkel: geen rechten op de constructie
• Notariskosten
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet
• Aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen- Kosten voor de opmaak van de basisakte