Clos Sainte Barbe
Projet immobilier neuf à Sambreville Tamines

Clos Sainte Barbe propose 67 appartements neufs lumineux, répartis sur quatre bâtiments dans un parc résidentiel paysager de 1,5 hectare à Tamines, entre Namur et Charleroi. Chaque logement est livré prêt à vivre (cuisine et salle de bain équipées) et dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative. Le projet intègre également une cave et un parking privatif, ainsi qu'une accessibilité PMR. Livraison prévue en 2027.

Sous loi Breyne, les paiements sont strictement encadrés et progressifs :

• À la signature du compromis : acompte plafonné à 5 % du prix total
• Pendant la construction : tranches liées à l'avancement réel, chacune accompagnée d'une attestation de l'architecte
• À la réception provisoire (prévue en 2027) : versement du solde Aucun appel de fonds ne peut excéder la valeur des travaux effectivement réalisés.

Les prix affichés pour Clos Sainte Barbe sont indiqués hors frais et hors TVA. Un taux de TVA avantageux est possible sous certaines conditions. S'ajoutent les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire et les frais liés au crédit hypothécaire. Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit. Contactez-nous au +32 8 113 68 68.

La loi Breyne encadre l'achat sur plan avec des protections claires : Galère Imm'up est tenu à la garantie d'achèvement, à la garantie décennale pour les vices graves affectant la structure ou l'étanchéité, et à la garantie biennale pour les équipements dissociables (ventilation double flux, installations techniques). Ces garanties doivent figurer dans le compromis de vente.

Oui. Galère Imm'up prévoit des visites de chantier encadrées à des étapes clés, permettant d'évaluer la qualité d'exécution et l'intégration des bâtiments dans le parc paysager. Des supports visuels (plans, perspectives) sont également disponibles. We Invest organise ces visites. Contactez-nous au +32 8 113 68 68.

Si la réception provisoire de Clos Sainte Barbe intervenait après la date contractuelle prévue au compromis, la loi Breyne vous permet de réclamer des indemnités de retard, dont le montant est fixé dans le compromis selon le type de bien acheté.

Tamines bénéficie d'une situation géographique centrale en Wallonie : à mi-chemin entre Namur et Charleroi, avec accès direct à l'E42 et une gare accessible à pied depuis Clos Sainte Barbe. C'est le profil de commune qui combine calme résidentiel, commodités complètes à proximité immédiate et connexions rapides vers les grands pôles économiques wallons. Pour un résident, c'est un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour un investisseur, cette position centrale dans une zone en plein développement, combinée aux hautes performances énergétiques de Clos Sainte Barbe, constitue un profil locatif solide face à une demande variée : familles, actifs, jeunes couples.

Pour Clos Sainte Barbe, les principaux postes à anticiper en sus du prix affiché sont :

• TVA (taux avantageux sous conditions ou taux standard selon profil)
• Droits d'enregistrement sur le terrain uniquement : aucun droit sur la construction
• Frais de notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire
• Frais de raccordement aux réseaux
• Frais de rédaction de l'acte de base