View
Nieuwbouwproject in Meise Wolvertem

Het project View omvat 12 nieuwe, kleinschalige appartementen, gaande van 1 tot 3 slaapkamers, waaronder 3 duplexen. De oppervlakten variëren van 63 m² tot 157 m². De appartementen op het gelijkvloers beschikken over een private tuin, terwijl de verdiepingsappartementen een terras hebben. Het project geniet bovendien van een gemeenschappelijke tuin met vrij uitzicht op de omliggende weiden en velden.

Een nieuwbouw kopen in Meise biedt verschillende concrete voordelen :

• Juridische zekerheid : De aankoop gebeurt onder het regime van de Wet Breyne, die je als koper een bijzonder hoge mate van bescherming biedt. Zo ben je verzekerd van een voltooiingswaarborg voor de werken, een voorlopige en definitieve oplevering met een tussenperiode van één jaar om je woning in alle seizoenen te ervaren en eventuele verborgen gebreken vast te stellen, én een tienjarige aansprakelijkheid die de stabiliteit en waterdichtheid van het gebouw waarborgt.
• Lagere energiekosten : View is uitgerust met een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, dubbele flux ventilatie met warmteterugwinning en isolatie conform de EPB-normen. Uw facturen zijn onder controle vanaf de eerste dag. Mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking naargelang de voortgang van de werf.
• Strategische ligging : tussen groen en vlotte verbinding met Brussel en Antwerpen via de A12 en de R0.

De aankoop op plan wordt geregeld door de Wet Breyne. De betalingen volgen de werkelijke voortgang van de werken : voorschot beperkt tot 5% bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst, gevolgd door opeenvolgende schijven gekoppeld aan elke bouwfase. Er kan geen bedrag worden gevraagd voordat de overeenkomstige werken zijn uitgevoerd, en het saldo wordt pas betaald bij de voorlopige oplevering. Onze We Invest-adviseurs begeleiden je bij elke stap.

In Wolvertem steunt de huurvraag op een rustige residentiële omgeving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van Brussel en Antwerpen, waardoor het een gegeerde locatie is voor jonge gezinnen en families. View zou een geschat bruto rendement bieden tussen 3% en 5% naargelang de eenheid. Let erop een goed onderscheid te maken tussen het bruto rendement en het netto rendement, dat rekening houdt met de syndicuskosten, de onroerende voorheffing en eventuele huurleegstand.

De Wet Breyne voorziet in verschillende garanties ter bescherming van de koper van een nieuwbouwwoning:

• Voltooiingsgarantie, die de levering van het pand waarborgt zelfs bij faillissement van de promotor.
• Garantie tegen verborgen gebreken. Uitgebreide tienjarige aansprakelijkheid, die ernstige gebreken met betrekking tot de stabiliteit of waterdichtheid gedurende 10 jaar dekt. Deze garanties worden verplicht vermeld in de verkoopovereenkomst, en het bewijs van hun onderschrijving wordt als bijlage bij de authentieke akte gevoegd.

De vermelde prijzen voor View zijn exclusief kosten. Bijkomend te voorzien:

• btw (21%).
• Notariskosten.
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet.
• Aansluitingskosten op de verschillende netwerken.
• Kosten voor de opmaak van de basisakte. Onze We Invest-adviseurs stellen een gratis en gedetailleerde kostensimulatie op voor elke eenheid.

Promotor Goplus voorziet begeleide werfbezoeken voor kopers, evenals de mogelijkheid om de plannen en afwerking te bespreken.. Afhankelijk van de voortgang van de werf op het moment van aankoop, kan je nog bepaalde elementen kiezen : vloertegels, parket, volledig uitgeruste keuken, sanitaire uitrusting (geselecteerd bij Desco). Hoe vroeger de aankoop, hoe groter de personalisatiemarge. Contacteer We Invest om een bezoek aan View in te plannen.

View onderscheidt zich door zijn bewust kleinschalige opzet met slechts 12 appartementen in het hart van Wolvertem. Dit schaalniveau biedt verschillende concrete voordelen:

• Een beperkte mede-eigendom, wat zorgt voor eenvoudigere besluitvorming en beter beheersbare gemeenschappelijke kosten.
• Daarnaast draagt het bij aan een stabiele en overzichtelijke woonomgeving, wat het residentiële karakter versterkt.
• De architectuur integreert zich op een zachte manier in het lokale weefsel, met materialen zoals baksteen, blauwe hardsteen en een begroeid dak. Tot slot creëert het geheel een gevoel van exclusiviteit en intimiteit, versterkt door het vrije zicht aan de achterzijde op de omliggende weiden. Voor investeerders betekent dit bovendien een beter beheerde mede-eigendom op lange termijn, wat bijdraagt aan het behoud van de vastgoedwaarde.