View
Projet immobilier neuf à Meise Wolvertem

Le projet View propose 12 appartements neufs à taille humaine, du 1 chambre au 3 chambres, dont 3 duplex. Les surfaces s'échelonnent de 63 m² à 157 m². Les appartements en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, ceux des étages d'une terrasse, et l'ensemble du projet bénéficie d'un jardin commun avec vue dégagée sur les prairies et champs environnants.

Acheter neuf à Meise présente plusieurs avantages concrets :

• Sécurité juridique : Vendu sous le régime de la loi Breyne, le projet offre un cadre d’achat particulièrement sécurisé. Cette législation prévoit notamment une garantie d’achèvement des travaux, une double réception permettant d’évaluer le logement pendant une année complète et une garantie décennale couvrant les éventuels problèmes de stabilité ou d’étanchéité du bâtiment.
• Charges énergétiques réduites : View est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage par le sol, d'une ventilation double flux avec récupération de chaleur et d'une isolation conforme aux normes PEB. Vos factures sont maîtrisées dès le premier jour.
• Personnalisation possible des finitions selon l'avancement du chantier
• Emplacement stratégique : entre verdure et accès rapide à Bruxelles et Anvers via l'A12 et le R0.

L'achat sur plan est encadré par la loi Breyne. Les paiement suivent l'avancement réel des travaux : acompte limité à 5% à la signature du compromis, puis tranches successives liées à chaque phase de construction. Aucune somme ne peut être réclamée avant que les travaux correspondants soient réalisés, et le solde n'intervient qu'à la réception provisoire. Nos conseillers We Invest vous accompagnent à chaque étape.

À Wolvertem, la demande locative s'appuie sur un cadre résidentiel calme combiné à une excellente accessibilité vers Bruxelles et Anvers, ce qui en fait un bassin recherché par les jeunes ménages et les familles. View permettrait un rendement brut estimé entre 3 % et 5 % selon les unités. Attention à bien distinguer le rendement brut du rendement net, qui intègre les charges de syndic, le précompte immobilier et les éventuelles vacances locatives.

La loi Breyne prévoit plusieurs garanties protégeant l'acquéreur d'une construction neuve :

• Garantie d'achèvement, qui assure la livraison du bien même en cas de faillite du promoteur
• Garantie contre les vices cachés
• Garantie décennale étendue Ces garanties sont obligatoirement mentionnées dans le compromis de vente, et la preuve de leur souscription est annexée à l'acte authentique.

Les prix affichés pour View sont indiqués hors frais. À prévoir en complément :

• TVA (21%)
• Frais de notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire
• Frais de raccordement aux différents réseaux
• Frais de rédaction de l'acte de base Nos conseillers We Invest établissent un récapitulatif chiffré et gratuit pour chaque unité.

Le promoteur Goplus prévoit des visites de chantier encadrées pour les acquéreurs, ainsi que la possibilité d'échanger autour des plans et des finitions. Selon l'avancement du chantier au moment de votre acquisition, vous pourrez encore choisir certains éléments : carrelage, parquet, cuisine entièrement équipée, équipements sanitaires (sélectionnés chez Desco). Plus l'acquisition est précoce, plus la marge de personnalisation est large. Contactez We Invest pour planifier une visite de View.

View de distingue par son échelle volontairement réduite : 12 appartements seulement, au cœur de Wolvertem. Ce format présente plusieurs avantages concrets :

• Une copropriété restreinte, donc des décisions plus simples à prendre et des charges communes mieux maîtrisées
• Un voisinage stable et identifiable, propice à la vie résidentielle
• Une intégration architecturale plus douce dans le tissu local (façade en brique, pierre bleue, toiture végétalisées)
• Un sentiment d'exclusivité et d'intimité, renforcé par la vue dégagée à l'arrière sur les prairies environnantes Pour un investisseur, cela se traduit aussi par une copropriété mieux gérée sur le long terme, ce qui protège la valeur du bien.