Bavière D3-D4
Nieuwbouwproject in Liège

Bavière D3-D4 biedt 43 nieuwe appartementen die onmiddellijk beschikbaar zijn aan de oevers van de Maas, in het hart van de nieuwe voetgangerszone Bavière in Luik. De residenties tellen 6 tot 10 verdiepingen en bieden appartementen met balkons of terrassen en grote glaspartijen. Afhankelijk van de verdieping en de oriëntatie genieten de woningen van een onbelemmerd uitzicht op de Maas en de groene ruimtes van de wijk.

De wijk Bavière is een van de meest ambitieuze stadsvernieuwingsprojecten van Luik. Gelegen op het eiland Outremeuse, op 1,5 km van de Place Saint-Lambert, is het uitgegroeid tot een nieuwe voetgangerswijk met verzorgde openbare ruimtes en groene eilanden. De wijk beschikt reeds over een reeks rechtstreeks toegankelijke voorzieningen: Pôle des Savoirs, sportcentrum, hogeschool, kinderdagverblijf en winkels.

De residenties Bavière D3-D4 behalen een EPC B of A naargelang de unit, dankzij:

• Een verzorgde thermische en akoestische isolatie, zodat u volop kunt genieten van het uitzicht op de Maas zonder geluidsoverlast
• Een dubbel-flux ventilatiesysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een optimale luchtverversing en een beheerst verbruik
• Grote glaspartijen die de natuurlijke zoninval gedurende de hele dag optimaliserenVoor de bewoner is het resultaat concreet: hoog thermisch en akoestisch comfort, beheerste energiekosten vanaf de intrek.

Voor een opgeleverd nieuwbouwproject zoals Bavière D3-D4 blijven de beschermingen van de Wet Breyne van kracht na de voorlopige oplevering. Bavière Développement SA blijft gebonden aan de tienjarige aansprakelijkheid voor elk ernstig gebrek dat de structuur of de waterdichtheid van het gebouw aantast, evenals aan de tweejarige garantie voor de afneembare uitrustingen. Deze garanties gelden ongeacht of het goed door de eigenaar wordt bewoond of verhuurd.

De ligging van Bavière D3-D4 op het eiland Outremeuse biedt een leefkader dat op deze schaal zeldzaam is in Luik:

• Onbelemmerd uitzicht op de Maas vanaf de balkons en terrassen van de bovenste verdiepingen
• Voetgangerswijk: geen druk verkeer aan de voet van de residenties
• Openbare ruimtes en groen rechtstreeks toegankelijk vanuit de benedenverdiepingen
• Snelle toegang tot het stadscentrum: 1,5 km van de Place Saint-Lambert, bediend door 3 heraangelegde assen- Nabijgelegen voorzieningen: Pôle des Savoirs, sportcentrum, kinderdagverblijf, winkels

Naast de vermelde prijs voor Bavière D3-D4 zijn de voornaamste posten om rekening mee te houden:

• BTW van 21% op het constructiegedeelte
• Registratierechten op het grondgedeelte alleen
• Notariskosten
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet
• Aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen
• Kosten voor de opmaak van de basisakteOnze adviseurs stellen een volledig en gratis overzicht op naargelang uw profiel. Contacteer ons op +32 4 277 00 07.

Omdat Bavière D3-D4 een opgeleverd project is, verloopt het aankoopproces volgens een klassiek en vlot schema:

• Ondertekening van de verkoopovereenkomst en betaling van een voorschot
• Authentieke akte bij de notaris, doorgaans binnen een termijn van 2 tot 4 maanden
• Betaling in één keer bij de akte, zonder progressieve schijven- Onmiddellijke sleuteloverdracht: u kunt zonder vertraging intrekken of verhuren

Bavière D3-D4 richt zich tot twee onderscheiden profielen, die beiden goed worden bediend door het project:

• De bewoner op zoek naar een nieuwbouwappartement midden in Luik, met uitzicht op de Maas, in een levendige en goed verbonden voetgangerswijk, zonder in te boeten aan rust dankzij de uitgebreide akoestische isolatie
• De investeerder op zoek naar een solide huuractief in een sterk opkomende wijk met een hoge huurvraag in Luik, met een onmiddellijk verhuurbaar goed en beheerste kosten dankzij het EPC B of A