Bavière D3-D4
Projet immobilier neuf à Liège

Bavière D3-D4 propose 43 appartements neufs disponibles immédiatement sur les bords de la Meuse, au cœur du nouveau quartier piétonnier Bavière à Liège. Les résidences s'élèvent sur 6 à 10 étages, offrant des appartements avec balcons ou terrasses et de larges baies vitrées. Selon l'étage et l'orientation, les logements bénéficient de vues dégagées sur la Meuse et les espaces verts du quartier.

Le quartier Bavière est l'un des projets de reconversion urbaine les plus ambitieux de Liège. Situé sur l'île d'Outremeuse, à 1,5 km de la Place Saint-Lambert, il s'est transformé en un nouveau quartier piétonnier structuré autour d'espaces publics soignés et d'îlots de verdure. Le secteur dispose déjà d'un ensemble de commodités directement accessibles : Pôle des Savoirs, centre sportif, école supérieure, crèche et commerces.

Les résidences Bavière D3-D4 affichent un PEB B ou A selon les unités, grâce à :

• Une isolation thermique et acoustique soignée, permettant de profiter pleinement de la vue sur la Meuse sans nuisances sonores
• Un système de ventilation double flux avec récupération d'énergie, assurant un renouvellement d'air optimal et une consommation maîtrisée
• De larges baies vitrées optimisant les apports solaires naturels tout au long de la journée Pour l'occupant, le résultat est concret : confort thermique et acoustique élevé, charges énergétiques maîtrisées dès l'emménagement.

Sur un bien neuf livré comme Bavière D3-D4, les protections de la loi Breyne continuent de courir après la réception provisoire. Bavière Développement SA reste tenu à la garantie décennale pour tout vice grave affectant la structure ou l'étanchéité du bâtiment, ainsi qu'à la garantie biennale pour les équipements dissociables. Ces garanties s'appliquent indépendamment du fait que le bien soit occupé par son propriétaire ou mis en location.

L'implantation de Bavière D3-D4 sur l'île d'Outremeuse offre un cadre de vie rare à cette échelle dans Liège :

• Vues dégagées sur la Meuse depuis les balcons et terrasses des étages supérieurs
• Quartier piétonnier : pas de circulation dense au pied des résidences
• Espaces publics et verdure directement accessibles depuis le bas des immeubles
• Accès rapide au centre-ville : 1,5 km de la Place Saint-Lambert, desservi par 3 axes réaménagés
• Commodités de proximité : Pôle des Savoirs, centre sportif, crèche, commerces

Au-delà du prix affiché pour Bavière D3-D4, les principaux postes à anticiper sont :

• TVA à 21 % sur la partie construction
• Droits d'enregistrement sur la partie terrain uniquement
• Frais de notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire -Frais de raccordement aux réseaux
• Frais de rédaction de l'acte de base Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit selon votre profil. Contactez-nous au +32 4 277 00 07.

Bavière D3-D4 étant un projet livré, le processus d'achat suit un schéma classique et rapide :

• Signature du compromis de vente et versement d'un acompte
• Acte authentique chez le notaire, généralement dans un délai de 2 à 4 mois
• Paiement en une fois à l'acte sans tranches progressives
• Remise des clés immédiate : vous pouvez emménager ou mettre en location sans délai

Bavière D3-D4 s'adresse à deux profils distincts, tous deux bien servis par le projet :

• Le résident en quête d'un appartement neuf en plein Liège, avec vue sur la Meuse, dans un quartier piétonnier animé et bien connecté sans renoncer au calme grâce à l'isolation acoustique poussée
• L'investisseur cherchant un actif locatif solide dans un quartier en plein essor, à forte demande locative liégeoise, avec un bien immédiatement disponible à la mise en location et des charges maîtrisées grâce au PEB B ou A