Natura View
Nieuwbouwproject in Liège Chênée

De Wet Breyne regelt de betalingen bij een aankoop op plan: een voorschot bij ondertekening (maximum 5%), gevolgd door progressieve schijven gekoppeld aan de voortgang van de werken. Geen enkele schijf mag de waarde van de uitgevoerde werken overschrijden. Het saldo wordt betaald bij de voorlopige oplevering. Voor Natura View geldt een 20/80-systeem: 20% van de prijs (grond) onderworpen aan registratierechten, 80% (constructie) onderworpen aan btw. We Invest begeleidt u bij elke stap.

De Wet Breyne biedt drie belangrijke beschermingen: de voltooiingsgarantie (het goed zal worden opgeleverd), de garantie tegen verborgen gebreken en de tienjarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken gedurende 10 jaar. Deze garanties moeten verplicht worden opgenomen in de verkoopovereenkomst. Voor Natura View, ontwikkeld door JeBo Invest, wordt het bewijs van afsluiting bijgevoegd bij de authentieke akte.

Chênée biedt een uitzonderlijk woonkader aan de oevers van de Ourthe, met de rust van een natuurlijke omgeving én de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Luik. De gemeente profiteert van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (treinstation en bus op wandelafstand) en nog altijd aantrekkelijke prijzen per m² in vergelijking met het centrum van Luik. Een project zoals Natura View, direct aan de Ourthe, belichaamt dit evenwicht tussen natuur en praktisch gemak.

In Chênée wordt de huurvraag ondersteund door de nabijheid van Luik en een aantrekkelijk woonkader aan de oevers van de Ourthe. Nieuwbouwappartementen met hoge energieprestaties trekken huurders aan die belang hechten aan comfort en lage lasten. Het bruto rendement wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de totale aankoopprijs. Om het netto rendement te schatten, trekt u de onroerende voorheffing, de mede-eigendomslasten en eventuele huurleegstand af.

Het 20/80-systeem verdeelt de aankoopprijs in twee fiscaal afzonderlijke delen. Het grondaandeel (20% van de prijs) is onderworpen aan registratierechten van 12,5%. Het constructieaandeel (80% van de prijs) is onderworpen aan btw van 21%. Dit mechanisme, toegepast op het project Natura View in Chênée, biedt een fiscaal voordeel ten opzichte van een aankoop waarbij de volledige prijs aan btw onderworpen zou zijn. Neem contact op met We Invest via +32 4 277 00 07 voor een gepersonaliseerde simulatie.

Nieuwbouw kopen in Chênée biedt verschillende voordelen :

• Lagere energielasten dankzij performante isolatie (wanden, vloeren, gevels, dak) en vloerverwarming
• Versterkte juridische zekerheid door de Wet Breyne
• Een 20/80-betalingssysteem dat de aankoopfiscaliteit optimaliseert
• Een woonkader aan de oevers van de Ourthe, met terrassen met zicht op de groene omgeving- Een geïntegreerde regenwaterput, die de milieu-impact en de lasten vermindert

Natura View biedt ruime en lichte appartementen aan de oevers van de Ourthe, met grote terrassen met zicht op de omliggende groene ruimtes. Elke woning beschikt over kwalitatieve afwerking, brede raampartijen en vloerverwarming. Het project, ontwikkeld door JeBo Invest, integreert performante isolatie en een regenwaterput. Neem contact op met We Invest via +32 4 277 00 07 om de beschikbare units te ontdekken.

Het totale budget voor een appartement in Natura View omvat de aankoopprijs met een 20/80-fiscaal systeem: 20% onderworpen aan registratierechten (12,5%) en 80% onderworpen aan btw (21%). Daarbij komen de notariskosten en de kosten voor het hypothecair krediet. Dankzij de performante isolatie en de vloerverwarming zullen de maandelijkse energielasten beperkt zijn — een element om mee te nemen in uw budgetreflectie. Onze adviseurs van We Invest stellen u een gepersonaliseerde schatting op via +32 4 277 00 07.