Natura View
Projet immobilier neuf à Liège Chênée

La loi Breyne encadre les paiements d'un achat sur plan : un acompte à la signature (maximum 5%), suivi de tranches progressives liées à l'avancement des travaux. Aucune tranche ne peut dépasser la valeur des travaux réalisés. Le solde est versé à la réception provisoire. Pour Natura View, un système 20/80 est en place : 20% du prix (terrain) soumis aux droits d'enregistrement, 80% (construction) soumis à la TVA. We Invest vous accompagne à chaque étape.

La loi Breyne offre trois protections majeures : la garantie d'achèvement (le bien sera livré), la garantie contre les vices cachés et la garantie décennale couvrant les défauts structurels pendant 10 ans. Ces garanties doivent obligatoirement figurer dans le compromis de vente. Pour Natura View, développé par JeBo Invest, la preuve de souscription est jointe à l'acte authentique. Découvrez-en plus sur la Loi Breyne

Chênée offre un cadre de vie exceptionnel en bord d'Ourthe, alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des commodités urbaines de Liège. La commune bénéficie d'un accès facile en transports en commun (gare et bus à quelques pas) et de prix au m² encore attractifs par rapport au centre de Liège. Un projet comme Natura View, directement en bord d'Ourthe, incarne cet équilibre entre nature et praticité.

À Chênée, la demande locative est soutenue par la proximité de Liège et un cadre de vie attractif en bord d'Ourthe. Les appartements neufs aux performances énergétiques élevées attirent des locataires sensibles au confort et aux faibles charges. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat total. Pour estimer le rendement net, déduisez le précompte immobilier, les charges de copropriété et les éventuelles vacances locatives.

Le système 20/80 divise le prix d'achat en deux parties fiscalement distinctes. La part terrain (20% du prix) est soumise aux droits d'enregistrement de 12,5%. La part construction (80% du prix) est soumise à la TVA de 21%. Ce mécanisme, appliqué sur le projet Natura View à Chênée, permet une optimisation fiscale par rapport à un achat où la totalité du prix serait soumise à la TVA. Contactez We Invest au +32 4 277 00 07 pour une simulation personnalisée.

Acheter neuf à Chênée présente plusieurs avantages :

• Des charges énergétiques réduites grâce à une isolation performante (parois, sols, façades, toiture) et un chauffage au sol
• Une sécurité juridique renforcée par la loi Breyne
• Un système de paiement 20/80 qui optimise la fiscalité d'acquisition
• Un cadre de vie en bord d'Ourthe, avec des terrasses offrant une vue sur les espaces verts
• Un réservoir d'eau de pluie intégré, réduisant l'impact environnemental et les charges

Natura View propose des appartements spacieux et lumineux en bord d'Ourthe, avec de grandes terrasses offrant une vue sur les espaces verts environnants. Chaque logement bénéficie de finitions de qualité, de larges baies vitrées et d'un chauffage au sol. Le projet, développé par JeBo Invest, intègre une isolation performante et un réservoir d'eau de pluie. Contactez We Invest au +32 4 277 00 07 pour découvrir les disponibilités.

Le budget total pour un appartement à Natura View comprend le prix d'achat avec un système fiscal 20/80 : 20% soumis aux droits d'enregistrement (12,5%) et 80% soumis à la TVA (21%). S'ajoutent les frais de notaire et les frais de crédit hypothécaire. Grâce à l'isolation performante et au chauffage au sol, les charges énergétiques mensuelles seront réduites — un élément à intégrer dans votre réflexion budgétaire. Nos conseillers We Invest vous préparent une estimation personnalisée au +32 4 277 00 07.