Spring Gardens
Nieuwbouwproject in Ixelles

In principe wel, maar er kunnen voordelige fiscale structuren worden opgezet om de aankoopkosten te verlagen, met een totale gemiddelde belastingdruk van 16 à 17%. Sommige promotoren bieden een optimalisatie van de aankoopkosten aan, bijvoorbeeld via een splitsing grond/constructie of via een ontvlechting van het eigendomsrecht op de grond. Informeer bij een We Invest-adviseur naar de opties die van toepassing zijn op uw situatie.

De voorlopige oplevering is het moment waarop een proces-verbaal wordt opgesteld met alle zichtbare gebreken. Vanaf die datum heeft u minimaal één jaar om gebreken te melden die zich bij gebruik voordoen (defecte verwarming, lekkende kraan, enz.). De definitieve oplevering vindt minimaal één jaar later plaats. Na die termijn kan enkel nog de tienjarige aansprakelijkheid worden ingeroepen, voor ernstige gebreken die de stabiliteit, de waterdichtheid of de structuur van het gebouw aantasten.

In Elsene wordt de huurvraag ondersteund door de aanwezigheid van universiteiten, Europese instellingen en een rijk cultureel leven. Nieuwbouwwoningen trekken huurders aan met een hoog inkomen, waaronder expatgezinnen en internationale kaderleden. Het bruto huurrendement wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de aankoopprijs. Voor een nettoschatting moeten de onroerende voorheffing, onderhoudskosten en eventuele leegstandsperiodes worden afgetrokken.

Een nieuwbouwhuis kopen in Elsene betekent het dynamisme van een van de meest gegeerde gemeenten van Brussel combineren met het comfort van een woning die voldoet aan de huidige normen. U geniet van lagere energiekosten, een versterkte juridische zekerheid dankzij de Wet Breyne, en de mogelijkheid om uw afwerking te personaliseren. Elsene biedt bovendien onmiddellijke toegang tot winkels, restaurants, universiteiten en het openbaar vervoer, met behoud van aangename groene plekken.

De stedelijke verdichting vermindert het aanbod van nieuwbouwwoningen in Brussel-Stad. Randgemeenten zoals Sint-Lambrechts-Woluwe, Oudergem of Ukkel laten nog enkele residentiële projecten toe. Een project als Spring Gardens, dat hedendaagse woningen aanbiedt in het hart van Elsene, vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Brusselse markt.

Onder bepaalde voorwaarden wel. In het Brussels Gewest kan het verlaagde tarief van 6% worden toegepast als het goed uw hoofdverblijfplaats is, de oppervlakte onder het toegestane plafond blijft, en u een eerste koper bent of het project kadert in een sloop-heropbouw. Het tarief van 21% blijft van toepassing voor huurinvesteringen. Neem contact op met We Invest via +32 2 318 18 08 om uw toelaatbaarheid voor het project Spring Gardens te verifiëren.

De prijzen van Spring Gardens worden weergegeven exclusief kosten en exclusief btw. Dit betekent dat het vermelde bedrag noch de btw (21%, of 6% indien aan de voorwaarden is voldaan), noch de notariskosten, noch de registratierechten op de grond omvat. Voor een gepersonaliseerd totaalbudget kunt u contact opnemen met een We Invest-adviseur via +32 2 318 18 08.

Spring Gardens biedt 5 hedendaagse woningen in het hart van Elsene. Het project omvat gerenoveerde woningen met een zadeldak met terracottapannen en een energielabel B tot C, alsook een resoluut eigentijdse nieuwbouwwoning met EPC-label A. Alle woningen bieden ruime volumes, luxueuze afwerking en integreren duurzame materialen. Een project ontwikkeld door Crown Estates, ideaal voor wie de charme van een woning in het stadscentrum zoekt.