Spring Gardens
Projet immobilier neuf à Ixelles

À priori c'est la règle, mais des fiscalités avantageuses peuvent être mises en place pour réduire les frais d'acquisition, pouvant aller jusqu'à une taxation moyenne totale de 16 à 17%. Certains promoteurs proposent une optimisation des frais d'achat, via par exemple des opérations de split terrain/constructions ou de démembrement de la propriété du terrain. Renseignez-vous auprès d'un conseiller We Invest pour connaître les options applicables à votre situation.

La réception provisoire est l'occasion de dresser un procès-verbal listant tous les vices apparents. À partir de cette date, vous disposez d'au minimum un an pour signaler les défauts qui apparaissent à l'usage (chauffage défaillant, robinet qui fuit, etc.). La réception définitive intervient au minimum un an plus tard. Après ce délai, seule la garantie décennale peut encore être invoquée, pour des vices graves affectant la stabilité, l'étanchéité ou la structure du bâtiment.

À Ixelles, la demande locative est soutenue par la présence d'universités, d'institutions européennes et d'une vie culturelle dense. Les maisons neuves attirent un profil de locataires à revenus élevés, notamment des familles expatriées et des cadres internationaux. Le rendement locatif brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat. Pour une estimation nette, il faut déduire le précompte immobilier, les charges d'entretien et les éventuelles vacances locatives.

Acheter une maison neuve à Ixelles, c'est combiner le dynamisme d'une des communes les plus prisées de Bruxelles avec le confort d'une construction aux normes actuelles. Vous profitez de charges énergétiques réduites, d'une sécurité juridique renforcée par la loi Breyne, et de la possibilité de personnaliser vos finitions. Ixelles offre en plus un accès immédiat aux commerces, restaurants, universités et transports en commun, tout en conservant des îlots de verdure appréciables.

La densification urbaine réduit l'offre de maisons neuves à Bruxelles-Ville. Les communes périphériques comme Woluwe-Saint-Lambert, Auderghem ou Uccle permettent encore quelques projets résidentiels. Un projet comme Spring Gardens, proposant des maisons contemporaines en plein cœur d'Ixelles, représente une opportunité peu courante sur le marché bruxellois.

Sous certaines conditions, oui. En Région bruxelloise, le taux réduit de 6% peut s'appliquer si le bien est votre résidence principale, que la superficie reste sous le plafond autorisé, et que vous êtes primo-acquéreur ou que le projet s'inscrit dans un cadre de démolition-reconstruction. Le taux de 21% reste d'application pour les investissements locatifs. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour vérifier votre éligibilité sur le projet Spring Gardens.

Les prix de Spring Gardens sont présentés hors frais et hors TVA. Cela signifie que le montant affiché ne comprend ni la TVA (21%, ou 6% si les conditions sont remplies), ni les frais de notaire, ni les droits d'enregistrement sur le terrain. Pour obtenir un budget total personnalisé, contactez un conseiller We Invest au +32 2 318 18 08.

Spring Gardens propose 5 maisons contemporaines au cœur d'Ixelles. Le projet comprend des maisons rénovées à toiture en pente avec tuiles en terre cuite, affichant un label énergétique B à C, ainsi qu'une maison neuve au style résolument contemporain certifiée PEB A. Toutes les habitations offrent des volumes généreux, des finitions luxueuses et intègrent des matériaux durables. Un projet développé par Crown Estates, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison en plein centre-ville.