Artico
Nieuwbouwproject in Evere

Naast de aankoopprijs zijn er verschillende bijkomende kosten te voorzien: de btw (het tarief hangt af van uw profiel en het project), de notariskosten, de kosten voor het hypothecair krediet, de aansluitingskosten en de kosten voor de opmaak van de basisakte. Voor Artico is een btw/registratierechten-splitsing van toepassing. Er zijn geen registratierechten op het constructiegedeelte. Onze adviseurs stellen gratis een volledig kostenoverzicht op via +32 2 318 18 08.

Bij de ondertekening van de akte betaalt u de grond en de reeds uitgevoerde werken, verminderd met het betaalde voorschot. Het saldo wordt vervolgens in schijven betaald, naargelang de voortgang van de bouwwerken van Artico. Elke betaling gaat vergezeld van een factuur en een attest van de architect dat de uitvoering van de werken bevestigt.

Evere geniet van een sterke internationale huurvraag, gedreven door de nabijheid van de NAVO, de Europese wijk en de luchthaven van Zaventem. Het profiel van de huurders is gevarieerd: Europese ambtenaren, militair personeel, expats en jonge actieve bewoners. De nieuwe metrolijn versterkt de aantrekkelijkheid van de gemeente nog verder. Voor een project als Artico vormt het Art Deco-karakter een bijkomend argument voor huurders die gevoelig zijn voor het unieke karakter van een woning.

Nieuw kopen in Evere biedt concrete voordelen: - Juridische zekerheid: de Wet Breyne garandeert de voltooiing van de woning en dekt gebreken gedurende 10 jaar, zelfs bij faillissement van de promotor - Lagere lasten vanaf de eerste dag dankzij EPC A en warmtepompen - Personalisatie van de afwerking naar uw smaak, van studio tot 3 slaapkamers - Een leefomgeving in volle vernieuwing, nabij de NAVO, de luchthaven en binnenkort verbonden met het stadscentrum via de nieuwe metrolijn

In Evere wordt de huurvraag gedragen door de nabijheid van de NAVO, de luchthaven en de Europese wijk. Artico zou een direct bruto rendement van ongeveer 3% opleveren. Let erop om het bruto rendement, dat geen rekening houdt met kosten, goed te onderscheiden van het netto rendement, dat de huurlasten (onroerende voorheffing, mede-eigendom, verzekering) en de aankoopkosten (notaris, krediet) integreert. Het EPC A en de warmtepompen verlagen de lasten, waardoor het netto rendement op lange termijn behouden blijft.

Een reconversie bestaat uit het transformeren van een bestaand gebouw met behoud van zijn architecturaal karakter, terwijl moderne uitrusting wordt geïntegreerd. Artico is de reconversie van een voormalige gemeentelijke garage in Art Deco-stijl in Evere. De historische bakstenen gevel blijft bewaard, terwijl de bovenste verdiepingen een eigentijdse stijl aannemen. De appartementen combineren zo een tijdloze charme met het comfort van een nieuwbouwconstructie (EPC A, warmtepompen). Dit type project biedt een superieur meerwaardepotentieel dankzij zijn uniek karakter.

Artico biedt 21 lichte nieuwbouwappartementen, van studio tot 3 slaapkamers, verdeeld over vijf verdiepingen. Elke woning beschikt over aangename ruimtes, goed ingedeelde leefruimtes en terrassen. Het onderste deel van het gebouw behoudt Art Deco-elementen van de voormalige gemeentelijke garage. Uitgerust met warmtepompen en gecertificeerd EPC A, wordt het project ontwikkeld door Alides, een internationale promotor gespecialiseerd in strategische stedelijke locaties.

Ja, de promotor Alides voorziet modelappartementen of begeleide werfbezoeken. Sommige projecten bieden ook virtuele 3D-rondleidingen aan. We Invest organiseert deze bezoeken en kan u ter plaatse begeleiden om de bouwkwaliteit en het unieke Art Deco-karakter van het gebouw te beoordelen. Contacteer ons op +32 2 318 18 08 om uw bezoek aan Artico in te plannen.