Artico
Projet immobilier neuf à Evere

Au-delà du prix d'achat, plusieurs frais sont à anticiper : la TVA (le taux dépend de votre profil et du projet), les frais de notaire, les frais de crédit hypothécaire, les frais de raccordement et les frais de rédaction de l'acte de base. Pour Artico, un split TVA/droits d'enregistrement est applicable. Il n'y a pas de droits d'enregistrement sur la partie construction. Nos conseillers établissent gratuitement un récapitulatif complet au +32 2 318 18 08.

À la signature de l'acte, vous payez le terrain et les constructions déjà réalisées, déduction faite de l'acompte versé. Le solde est ensuite payé par tranches, selon l'avancement des constructions d'Artico. Chaque paiement est accompagné d'une facture et d'une attestation de l'architecte certifiant l'exécution des travaux.

Evere bénéficie d'une demande locative internationale forte, portée par la proximité de l'OTAN, du quartier européen et de l'aéroport de Zaventem. Les profils de locataires sont variés : fonctionnaires européens, personnel militaire, expats et jeunes actifs. La nouvelle ligne de métro renforce encore l'attractivité de la commune. Pour un projet comme Artico, le cachet Art Déco constitue un argument supplémentaire auprès de locataires sensibles au caractère unique d'un bien.

Acheter neuf à Evere présente des atouts concrets :

• Sécurité juridique : la loi Breyne garantit l'achèvement du bien et couvre les vices pendant 10 ans, même en cas de faillite du promoteur
• Charges réduites dès le premier jour grâce au PEB A et aux pompes à chaleur
• Personnalisation des finitions selon vos goûts, du studio au 3 chambres
• Un cadre de vie en plein renouveau, à proximité de l'OTAN, de l'aéroport et bientôt connecté au centre-ville par la nouvelle ligne de métro

À Evere, la demande locative est portée par la proximité de l'OTAN, de l'aéroport et du quartier européen. Artico permettrait un rendement brut direct d'environ 3%. Attention à bien distinguer le rendement brut, qui ne tient pas compte des charges, du rendement net qui intègre les charges locatives (taxe foncière, copropriété, assurance) et les frais d'acquisition (notaire, crédit). Le PEB A et les pompes à chaleur réduisent les charges, ce qui préserve le rendement net dans la durée.

Une reconversion consiste à transformer un bâtiment existant en conservant son cachet architectural tout en intégrant des équipements modernes. Artico est la reconversion d'un ancien garage municipal de style Art Déco à Evere. La façade historique en brique est préservée, tandis que les étages supérieurs adoptent un style contemporain. Les appartements bénéficient ainsi d'un charme intemporel combiné au confort d'une construction neuve (PEB A, pompes à chaleur). Ce type de projet offre un potentiel de plus-value supérieur grâce à son caractère unique.

Artico propose 21 appartements neufs lumineux, du studio au 3 chambres, répartis sur cinq étages. Chaque logement dispose de volumes agréables, d'espaces bien agencés et de terrasses. La partie inférieure du bâtiment conserve des éléments Art Déco de l'ancien garage municipal. Équipé de pompes à chaleur et certifié PEB A, le projet est développé par Alides, promoteur international spécialisé dans les emplacements urbains stratégiques.

Oui, le promoteur Alides prévoit des appartements témoins ou des visites de chantier encadrées. Certains projets proposent également des visites virtuelles 3D. We Invest organise ces visites et peut vous accompagner sur site pour évaluer la qualité de construction et le cachet Art Déco unique du bâtiment. Contactez-nous au +32 2 318 18 08 pour planifier votre visite d'Artico.