Agatha Garden
Nieuwbouwproject in Berchem-Sainte-Agathe

Kopen op plan (Wet Breyne) betekent dat u een woning verwerft vóór of tijdens de bouw, met de mogelijkheid om bepaalde afwerkingen naar uw smaak aan te passen. Een reeds opgeleverde nieuwbouwwoning is onmiddellijk beschikbaar. De keuze hangt af van uw inhuizingstermijn en uw prioriteiten. Voor Agatha Garden, een eco-verantwoord project in Sint-Agatha-Berchem ontwikkeld door E-Maprod, neemt u contact op met We Invest voor de stand van zaken en de beschikbare opties.

De Wet Breyne biedt een solide beschermingskader: voltooiingsgarantie, garantie tegen verborgen gebreken en een tienjarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken. Voor Agatha Garden worden deze garanties onderschreven door promotor E-Maprod, actief in vastgoedontwikkeling sedert meer dan 20 jaar. Het bewijs van onderschrijving is gehecht aan de authentieke akte.

Sint-Agatha-Berchem heeft zijn dorpskarakter weten te bewaren en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen van een Brusselse gemeente. De prijzen per m² liggen er lager dan in de centrale gemeenten, met een interessant waarderingspotentieel. De gemeente trekt gezinnen aan dankzij de rust, de groene ruimten en de gezelligheid. Een project als Agatha Garden, met zijn centrale tuin gewijd aan stedelijke biodiversiteit, past perfect in deze geest.

Ja, in Sint-Agatha-Berchem kan het verlaagd btw-tarief van 6% worden toegepast op het constructiegedeelte van een nieuwbouwwoning, op voorwaarde dat de woning als hoofdverblijfplaats dient, de oppervlakte het vastgelegde plafond respecteert en de koper een eerste koper is of handelt in het kader van sloop-heropbouw. Agatha Garden komt in aanmerking voor deze regeling. Contacteer We Invest op +32 2 318 18 08 om uw situatie te laten nagaan.

Ja, Agatha Garden biedt twee opties: een standaard sleutel-op-de-deur afwerking of een CASCO-optie (ruwbouw afgewerkt, afwerking volledig vrij). De keuzes dienen vóór een bepaalde bouwfase te worden bevestigd. Een gedetailleerd bestek is beschikbaar in het downloadbare projectdossier. Contacteer We Invest op +32 2 318 18 08 voor de nog beschikbare opties.

Een eco-verantwoord project zoals Agatha Garden integreert vanaf de ontwerpfase duurzame materialen, hoogwaardige isolatie en naleving van de strengste EPB-normen (EPB B+ tot A). De centrale tuin van het project is ontworpen om de stedelijke biodiversiteit te versterken. Voor de bewoners vertaalt dit zich in lagere energielasten, een beter wooncomfort en een duurzame waardevermeerdering van het goed. Voor investeerders is het een verhuurvoordeel dat door kandidaat-huurders steeds meer wordt gezocht.

Agatha Garden bestaat uit twee kleinschalige residentiële complexen met 48 woningen rondom een centrale tuin. De appartementen beschikken over duurzame materialen, kwalitatieve afwerking en een mooie natuurlijke lichtinval. Het project, ontwikkeld door E-Maprod met meer dan 20 jaar vastgoedexpertise, is gecertificeerd EPB B+ tot A en past in een eco-verantwoorde aanpak. Een zeldzame opportuniteit in Sint-Agatha-Berchem.

Het totale budget omvat de aankoopprijs, de btw (6% onder voorwaarden op het constructiegedeelte, of 21%), de notariskosten en de registratierechten op de grond. Sint-Agatha-Berchem biedt prijzen per m² die toegankelijker zijn dan in de centrale Brusselse gemeenten, met behoud van hetzelfde voordelige reglementaire kader. De energieprestaties van het project (EPB B+ tot A) garanderen beheersbare lasten. Contacteer We Invest op +32 2 318 18 08 voor een gepersonaliseerde schatting.