Agatha Garden
Projet immobilier neuf à Berchem-Sainte-Agathe

Acheter sur plan (loi Breyne), c'est acquérir un bien avant ou pendant sa construction, avec la possibilité d'adapter certaines finitions à vos goûts. Un bien neuf déjà livré est disponible immédiatement. Le choix dépend de votre horizon d'emménagement et de vos priorités. Pour Agatha Garden, un projet éco-responsable à Berchem-Sainte-Agathe développé par E-Maprod, contactez We Invest pour connaître l'état d'avancement et les options disponibles.

La loi Breyne offre un cadre protecteur solide : garantie d'achèvement du bien, garantie contre les vices cachés et garantie décennale de 10 ans couvrant les défauts structurels. Pour Agatha Garden, ces garanties sont souscrites par le promoteur E-Maprod, actif depuis plus de 20 ans dans le développement immobilier. La preuve de souscription est jointe à l'acte authentique.

Berchem-Sainte-Agathe a su conserver un charme de village tout en offrant les commodités d'une commune bruxelloise. Ses prix au m² restent plus accessibles que dans les communes centrales, avec un potentiel de valorisation intéressant. La commune séduit les familles par son calme, ses espaces verts et sa convivialité. Un projet comme Agatha Garden, avec son jardin central dédié à la biodiversité urbaine, s'inscrit parfaitement dans cet esprit.

Oui, à Berchem-Sainte-Agathe, le taux réduit de TVA à 6% peut s'appliquer sur la partie construction d'un bien neuf, à condition que le logement serve de résidence principale, que la superficie respecte le plafond fixé, et que l'acquéreur soit primo-acquéreur ou dans un cadre de démolition-reconstruction. Agatha Garden est éligible à ce dispositif. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour vérifier votre situation.

Oui, Agatha Garden propose deux options : une finition standard clé en main ou une option CASCO (gros œuvre terminé, finitions entièrement libres). Les choix doivent être validés avant une certaine phase du chantier. Un cahier des charges détaillé est disponible dans le dossier téléchargeable du projet. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour connaître les options encore disponibles.

Un projet éco-responsable comme Agatha Garden intègre dès sa conception des matériaux durables, une isolation performante et un respect des normes PEB les plus exigeantes (PEB B+ à A). Le jardin central du projet est conçu pour renforcer la biodiversité urbaine. Pour les résidents, cela se traduit par des charges énergétiques réduites, un meilleur confort de vie et une valorisation durable du bien. Pour les investisseurs, c'est un atout locatif de plus en plus recherché par les candidats locataires.

Agatha Garden se compose de deux complexes résidentiels à taille humaine accueillant 48 logements disposés autour d'un jardin central. Les appartements bénéficient de matériaux durables, de finitions de qualité et d'une belle luminosité naturelle. Le projet, développé par E-Maprod avec plus de 20 ans d'expertise immobilière, est certifié PEB B+ à A et s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Une opportunité rare à Berchem-Sainte-Agathe.

Le budget total comprend le prix d'achat, la TVA (6% sous conditions sur la partie construction, ou 21%), les frais de notaire et les droits d'enregistrement sur le terrain. Berchem-Sainte-Agathe offre des prix au m² plus accessibles que les communes centrales de Bruxelles, tout en bénéficiant du même cadre réglementaire avantageux. Les performances énergétiques du projet (PEB B+ à A) garantissent des charges maîtrisées. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour une estimation personnalisée.