W56
Nieuwbouwproject in Woluwe-Saint-Lambert

Naast de aankoopprijs dient u rekening te houden met de btw (6% onder voorwaarden of 21%), de notariskosten, de kosten verbonden aan het hypothecair krediet, de aansluitingskosten en de kosten voor het opstellen van de basisakte. Het constructiegedeelte is vrijgesteld van registratierechten. Voor W56 in Sint-Lambrechts-Woluwe stellen onze adviseurs gratis een gedetailleerde kostensamenvatting op. Contacteer ons op +32 2 318 18 08.

Een aankoop op plan wordt geregeld door de Wet Breyne: de aanbetaling is beperkt tot 5% bij ondertekening, gevolgd door opeenvolgende schijven gekoppeld aan de voortgang van de werken. Geen enkele schijf mag de waarde van de uitgevoerde werken overschrijden. Het saldo wordt betaald bij de voorlopige oplevering. Voor een project zoals W56, waarvan de oplevering gepland is in 2027, laat dit betalingsschema u de financiële inspanning spreiden. We Invest begeleidt u bij elke stap.

Sint-Lambrechts-Woluwe is een van de meest gegeerde gemeenten van Brussel, bekend om zijn levenskwaliteit, groene ruimtes, tweetalig schoolaanbod en nabijgelegen diensten. Hier nieuwbouw kopen betekent een premium residentieel kader combineren met de voordelen van een constructie volgens de recentste energienormen. De gemeente beschikt over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk en ligt dicht bij het stadscentrum. Een project zoals W56, gelegen tegenover een Natura 2000-gebied, illustreert deze unieke positionering tussen stad en natuur.

Ja, nieuwbouwprojecten in Sint-Lambrechts-Woluwe gelegen in het Brussels Gewest komen in aanmerking voor het verlaagd btw-tarief van 6%, op voorwaarde dat het goed als hoofdverblijfplaats dient, de oppervlakte het vastgesteld plafond respecteert en de koper een eerste koper is of handelt in het kader van afbraak en heropbouw. Het project W56 van Aréa Real Estate komt in aanmerking voor deze regeling. Contacteer We Invest op +32 2 318 18 08 om uw situatie te verifiëren.

Sint-Lambrechts-Woluwe trekt een internationale en familiale huurvraag aan, gedragen door de levenskwaliteit van de gemeente, haar tweetalige scholen en haar nabijheid tot de Europese instellingen. Nieuwbouwappartementen met hoge energienormen trekken huurders aan die bereid zijn een premium huur te betalen. Het brutaal rendement berekent u door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de totale aankoopprijs. Voor het nettorendement trekt u de onroerende voorheffing, de mede-eigendomslasten en eventuele huurleegstand af.

Een Natura 2000-gebied is een natuurgebied dat beschermd wordt door de Europese wetgeving, waar elke nieuwe constructie verboden is. Voor een vastgoedinvestering betekent dit een gegarandeerd vrij uitzicht op lange termijn, een zeldzaam voordeel in een stedelijke omgeving. Het project W56 in Sint-Lambrechts-Woluwe ligt direct tegenover een Natura 2000-gebied en biedt zijn bewoners een onbelemmerd zicht op een beschermde natuurlijke omgeving, zonder risico op toekomstige constructies.

W56 biedt 28 nieuwe appartementen aan, van studio tot 3 slaapkamers, grotendeels doorkijkappartementen met uitzonderlijke natuurlijke lichtinval. Elke woning beschikt over een privéterras met zicht op het Natura 2000-gebied. Het project omvat ook een gemeenschappelijke tuin in het binnengebied van het bouwblok en twee commerciële ruimten op de begane grond. Ontwikkeld door Aréa Real Estate en ontworpen door het bureau ARCHI 2000, combineert W56 hoogwaardige afwerking met energieprestaties (EPB B tot A).

Het totale budget voor een appartement in W56 omvat de aankoopprijs, vermeerderd met de btw (6% onder voorwaarden of 21%), de notariskosten en de registratierechten op de grond. Aangezien Sint-Lambrechts-Woluwe een gegeerde gemeente is, past de investering in een markt met sterke waardestijging. De energieprestaties van het project (EPB B tot A) garanderen beheersbare maandelijkse lasten. Onze We Invest-adviseurs stellen een gepersonaliseerde raming voor u op via +32 2 318 18 08.