W56
Projet immobilier neuf à Woluwe-Saint-Lambert

Au-delà du prix d'achat, prévoyez la TVA (6% sous conditions ou 21%), les frais de notaire, les frais liés au crédit hypothécaire, les frais de raccordement et les frais de rédaction de l'acte de base. La partie construction est exonérée de droits d'enregistrement. Pour W56 à Woluwe-Saint-Lambert, nos conseillers préparent gratuitement un récapitulatif détaillé de l'ensemble des frais. Contactez-nous au +32 2 318 18 08.

L'achat sur plan est encadré par la loi Breyne : acompte plafonné à 5% à la signature, puis tranches successives liées à l'avancement des travaux. Aucune tranche ne peut excéder la valeur des travaux effectués. Le solde est versé à la réception provisoire. Pour un projet comme W56, dont la livraison est prévue en 2027, ce calendrier de paiement vous permet d'étaler l'effort financier. We Invest vous accompagne à chaque étape.

Woluwe-Saint-Lambert est l'une des communes les plus recherchées de Bruxelles, réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, son offre scolaire bilingue et ses services de proximité. Acheter neuf ici, c'est combiner un cadre résidentiel premium avec les avantages d'une construction aux dernières normes énergétiques. La commune bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et reste proche du centre-ville. Un projet comme W56, face à une zone Natura 2000, illustre ce positionnement unique entre ville et nature.

Oui, les projets neufs à Woluwe-Saint-Lambert situés en Région bruxelloise sont éligibles au taux réduit de TVA à 6%, à condition que le bien serve de résidence principale, que la superficie respecte le plafond fixé, et que l'acquéreur soit primo-acquéreur ou dans un cadre de démolition-reconstruction. Le projet W56 d'Aréa Real Estate est éligible à ce dispositif. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour vérifier votre situation.

Woluwe-Saint-Lambert attire une demande locative internationale et familiale, portée par la qualité de vie de la commune, ses écoles bilingues et sa proximité avec les institutions européennes. Les appartements neufs aux normes énergétiques élevées séduisent des locataires prêts à payer un loyer premium. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat total. Pour le rendement net, déduisez le précompte immobilier, les charges de copropriété et les éventuelles vacances locatives.

Une zone Natura 2000 est un espace naturel protégé par la législation européenne, où toute nouvelle construction est interdite. Pour un investissement immobilier, cela signifie une vue dégagée garantie dans le temps, un avantage rare en milieu urbain. Le projet W56 à Woluwe-Saint-Lambert fait directement face à une zone Natura 2000, offrant à ses résidents des vues imprenables sur un environnement naturel préservé, sans risque de construction future.

W56 propose 28 appartements neufs du studio au 3 chambres, pour la plupart traversants, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Chaque logement dispose d'une terrasse privative avec vue sur la zone Natura 2000. Le projet intègre également un jardin commun en intérieur d'îlot et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Développé par Aréa Real Estate et dessiné par le bureau ARCHI 2000, W56 allie finitions haut de gamme et performances énergétiques (PEB B à A).

Le budget total pour un appartement à W56 comprend le prix d'achat, auquel s'ajoute la TVA (6% sous conditions ou 21%), les frais de notaire et les droits d'enregistrement sur le terrain. Woluwe-Saint-Lambert étant une commune prisée, l'investissement s'inscrit dans un marché à forte valorisation. Les performances énergétiques du projet (PEB B à A) garantissent des charges mensuelles maîtrisées. Nos conseillers We Invest vous préparent une estimation personnalisée au +32 2 318 18 08.