Le Patio
Nieuwbouwproject in Namur

Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt waarvan de bouw al is afgerond, verloopt de aankoop grotendeels zoals bij een klassieke verkoop. U ontvangt de sleutels bij het verlijden van de notariële akte en kunt meteen van uw nieuwe appartement genieten. De voorlopige oplevering werd al uitgevoerd door een externe vertegenwoordiger. U koopt het pand dus in de huidige staat, tenzij er opmerkingen werden opgenomen in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering. Er is een kijkappartement beschikbaar dat u kunt bezoeken om de ruimtes en afwerking van het project zelf te ontdekken.

Ook wanneer u een reeds opgeleverd nieuwbouwappartement zoals Le Patio koopt, blijven de garanties van toepassing. Als de definitieve oplevering nog niet heeft plaatsgevonden, wordt daarbij gecontroleerd of de gebreken die tijdens de voorlopige oplevering werden vastgesteld, zijn verholpen. Daarnaast geniet u van de tienjarige aansprakelijkheid, die gedurende 10 jaar bescherming biedt tegen gebreken die de stevigheid of stabiliteit van het gebouw aantasten. Ook de technische installaties en eventuele bouwgebreken blijven gedekt door hun eigen garanties.

Le Patio biedt 36 appartementen, van studio's tot appartementen met 3 slaapkamers, en 2 commerciële ruimtes op het gelijkvloers. Elk appartement beschikt bovendien over een eigen buitenruimte: een terras of balkon, afhankelijk van de woonunit.

Een nieuwbouwappartement kopen biedt verschillende voordelen:

• Juridische zekerheid: de tienjarige aansprakelijkheid dekt gedurende 10 jaar vanaf de oplevering gebreken die de stevigheid of stabiliteit van het gebouw kunnen aantasten.
• Energieprestaties: nieuwbouwwoningen voldoen aan de huidige bouwnormen, maken gebruik van recente technologieën en bieden goede energieprestaties.
• Lagere kosten: een individuele condensatieketel, ramen met dubbele beglazing en een doorgedreven isolatie helpen om de kosten vanaf de verhuis te beperken.
• Fiscaal voordeel: voor bepaalde nieuwbouwprojecten geldt onder specifieke voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 6%.

De vermelde prijzen voor de appartementen van Le Patio zijn exclusief belastingen. Er komen dus nog verschillende kosten bij:

• Btw: 6% als u aan de voorwaarden voldoet, 21% in de andere gevallen.
• Notariskosten.
• Aansluitingskosten.
• Kosten voor het opstellen van de basisakte. Uw We Invest-nieuwbouwadviseur kan gratis een volledig overzicht van deze kosten voor u opstellen.

Nee, het btw-tarief van 6% geldt alleen onder bepaalde voorwaarden. De woning moet bestemd zijn als uw hoofdverblijfplaats, voldoen aan een maximale oppervlakte en deel uitmaken van een afbraak- en heropbouwproject. Ook bij een investering voor verhuur kan het btw-tarief van 6% van toepassing zijn, onder specifieke voorwaarden met betrekking tot de verhuur. Aangezien Le Patio een afbraak- en heropbouwproject is, kunt u er onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Uw We Invest-nieuwbouwadviseur bekijkt graag samen met u of u hiervoor in aanmerking komt.