Le Patio
Projet immobilier neuf à Namur

Lorsque vous achetez un bien neuf dont la construction est déjà terminée, les étapes sont similaires à celles d’une vente classique. Vous recevez les clés lors de la signature de l’acte et pouvez directement profiter de votre nouvel appartement. La réception provisoire a déjà été réalisée par un représentant externe. Vous achetez donc le bien dans son état actuel, sauf si des remarques ont été mentionnées dans le procès-verbal de réception provisoire. Un appartement témoin est disponible à la visite pour vous permettre de découvrir concrètement les espaces et les finitions du projet.

Acheter un appartement neuf déjà livré comme Le Patio ne met pas fin aux garanties. Lorsque la réception définitive n'a pas encore eu lieu, elle sert à contrôler que les malfaçons relevées lors de la réception provisoire ont été corrigées. Vous bénéficiez également de la garantie décennale, qui protège pendant 10 ans contre les défauts touchant à la solidité ou à la stabilité du bâtiment. Les équipements techniques et les éventuels vices de construction restent, eux aussi, couverts par leurs propres garanties.

Le Patio propose 36 appartements, du studio à l'appartement 3 chambres, ainsi que 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif : terrasse ou balcon selon l’unité.

Acheter un appartement neuf présente plusieurs avantages :

• Sécurité juridique : garantie décennale couvrant les défauts pouvant affecter la solidité ou la stabilité du bâtiment pendant 10 ans à compter de sa réception.
• Performances : les logements neufs respectent les normes de construction actuelles, intègrent des technologies récentes et offrent de bonnes performances énergétiques.
• Frais réduits : une chaudière individuelle à condensation, des châssis à double vitrage ou encore une isolation renforcée permettent de limiter les charges dès l’emménagement.
• Fiscalité avantageuse : certains projets peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %, sous certaines conditions.

Les prix affichés pour les appartements du Patio sont hors taxes. Plusieurs frais viennent donc s'y ajouter :

• La TVA: 6 % si les conditions sont remplies, 21 % dans les autres cas.
• Honoraires du notaire
• Frais de raccordement
• Frais de rédaction de l'acte de base Votre conseiller du neuf We Invest peut établir gratuitement un récapitulatif complet de ces frais.

Non, la TVA à 6 % ne s’applique que sous certaines conditions : le bien doit être destiné à votre résidence principale, respecter une limite de superficie et faire partie d’un projet de démolition-reconstruction. Pour un investissement locatif, le taux de 6 % peut également s’appliquer, sous certaines conditions liées à la mise en location. Le Patio étant un projet de démolition-reconstruction, il est possible d’y bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. Votre conseiller du neuf We Invest pourra vérifier avec vous votre éligibilité.