Asklépios
Nieuwbouwproject in Liège

Het hypercentrum van Luik kent een toenemende grondschaarste: de mogelijkheden voor nieuwbouw zijn er beperkt, waardoor panden zoals Asklépios een duurzame zeldzaamheidswaarde krijgen. Buiten de prijs per m² is het de directe bereikbaarheid te voet van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, parken, culturele instellingen) die de locatiepremie rechtvaardigt. Voor een investeerder vertaalt deze schaarste zich in een structureel sterke huurvraag en een laag leegstandsrisico.

Residentie Asklépios biedt 45 ruime en lichtrijke appartementen, onmiddellijk beschikbaar, in de wijk Avroy-Saint-Jacques. Elke woning beschikt over grote, goed georiënteerde terrassen en hoogwaardige afwerking. Het gebouw onderscheidt zich door zijn begroeide gevel en verzorgde buitenruimtes, in een rustige omgeving tegenover de tuinen van de Sint-Jacobskerk: een zeldzaam kader voor nieuwbouw in het hartje van Luik.

Ja. Asklépios is een opgeleverd project: de appartementen zijn onmiddellijk beschikbaar, in tegenstelling tot een aankoop op plan waarbij de oplevering meerdere maanden of jaren na de ondertekening plaatsvindt. U geniet daarmee van de wettelijke garanties eigen aan nieuwbouw — de tienjarige en tweejarige garantie — en kunt er onmiddellijk intrekken of het verhuren vanaf de ondertekening van de authentieke akte.

De appartementen van Asklépios behalen een EPB B of A naargelang de unit: niveaus die significant hoger liggen dan de meerderheid van het oude Luikse vastgoedpark. Dankzij een performante isolatie en de naleving van de geldende milieunormen zijn de energielasten al bij het intrekken onder controle. Een doorslaggevend voordeel in een context van stijgende energiekosten, en een sterk argument om veeleisende huurders aan te trekken in een premiumwijk.

Voor een opgeleverd nieuwbouwpand zoals Asklépios blijven de garanties van de Wet Breyne van kracht na de oplevering. Promactif Group blijft gebonden aan de tienjarige garantie voor elk ernstig gebrek dat de structuur of de waterdichtheid aantast (gedurende 10 jaar vanaf de voorlopige oplevering) en aan de tweejarige garantie voor de afneembare uitrustingen. Deze bescherming geldt ongeacht of het pand al bewoond is of verhuurd wordt.

Het centrum van Luik combineert meerdere factoren die gunstig zijn voor vastgoedinvestering: een omvangrijke studenten- en expatbevolking, een dicht cultureel en economisch aanbod, en een multimodale bereikbaarheid (TGV-station, busnetwerk, snelwegverbindingen). In de wijk Avroy-Saint-Jacques is de huurvraag naar kwaliteitsappartementen structureel sterk, gedragen door solvabele huurprofielen. Nieuwbouw blijft er schaars, wat de concurrentie beperkt en de huurprijzen ondersteunt.

Voor een opgeleverd pand zoals Asklépios verloopt het proces dichter bij een klassieke aankoop dan bij een aankoop op plan. Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de betaling van een voorschot wordt de authentieke akte getekend bij de notaris, doorgaans binnen een termijn van 2 tot 4 maanden. De prijs wordt in één keer betaald bij de akte, zonder progressieve schijven. U geniet desalniettemin van alle wettelijke beschermingen eigen aan nieuwbouw. Onze We Invest-adviseurs begeleiden u bij elke stap. Contacteer ons op +32 4 277 00 07.

Voor Asklépios zijn de voornaamste posten die bovenop de vermelde prijs moeten worden voorzien de volgende: de btw (21% op het constructiegedeelte), de registratierechten op de grond, de notariskosten, de kosten verbonden aan het hypothecair krediet en de kosten voor de opmaak van de basisakte. Op het constructiegedeelte zijn geen registratierechten verschuldigd. Onze adviseurs stellen een volledig en gratis overzicht op naargelang uw profiel als koper of investeerder.