Asklépios
Projet immobilier neuf à Liège

L'hyper-centre liégeois offre une rareté foncière croissante : les opportunités de construction neuve y sont limitées, ce qui confère aux biens comme Asklépios une valeur de rareté durable. Au-delà du prix au m², c'est l'accessibilité immédiate à pied à tous les services (commerces, transports, parcs, institutions culturelles) qui justifie la prime de localisation. Pour un investisseur, cette rareté se traduit par une demande locative structurellement soutenue et un faible risque de vacance.

La résidence Asklépios propose 45 appartements spacieux et lumineux, disponibles immédiatement, dans le quartier Avroy-Saint-Jacques. Chaque logement dispose de grandes terrasses bien exposées et de finitions haut de gamme. Le bâtiment se distingue par sa façade végétalisée et ses espaces extérieurs soignés, dans un environnement calme face aux jardins de l'église Saint-Jacques : un cadre rare pour du neuf en plein centre de Liège.

Oui. Asklépios est un projet livré : les appartements sont disponibles sans délai d'attente, contrairement à un achat sur plan où la livraison intervient plusieurs mois ou années après la signature. Vous bénéficiez ainsi des garanties légales du neuf, garantie décennale et biennale, tout en pouvant emménager ou mettre en location dès la signature de l'acte authentique.

Les appartements d'Asklépios affichent un PEB B ou A selon les unités : des niveaux significativement supérieurs à la majorité du parc immobilier ancien liégeois. Grâce à une isolation performante et au respect des normes environnementales en vigueur, les charges énergétiques sont maîtrisées dès l'emménagement. Un avantage décisif dans un contexte de hausse des coûts de l'énergie, et un argument fort pour attirer des locataires exigeants dans un quartier premium.

Sur un bien neuf livré comme Asklépios, les garanties de la loi Breyne continuent de courir après la réception. Promactif Group reste tenu à la garantie décennale pour tout vice grave affectant la structure ou l'étanchéité (pendant 10 ans à compter de la réception provisoire) ainsi qu'à la garantie biennale pour les équipements dissociables. Ces protections s'appliquent indépendamment du fait que le bien soit déjà habité ou mis en location.

Liège centre concentre plusieurs facteurs favorables à l'investissement locatif : une population étudiante et expat importante, une offre culturelle et économique dense, et une accessibilité multimodale (gare TGV, réseau de bus, liaisons autoroutières). Dans le quartier Avroy-Saint-Jacques, la demande locative pour des appartements de standing est structurellement forte, portée par des profils de locataires solvables. Le neuf y reste rare, ce qui limite la concurrence et soutient les loyers.

Pour un bien livré comme Asklépios, le processus est plus proche d'un achat classique que d'un achat sur plan. Après la signature du compromis de vente et le versement d'un acompte, l'acte authentique est signé chez le notaire, généralement dans un délai de 2 à 4 mois. Le prix est réglé en une fois à l'acte, sans tranches progressives. Vous bénéficiez néanmoins de toutes les protections légales propres au neuf. Nos conseillers We Invest vous accompagnent à chaque étape. Contactez-nous au +32 4 277 00 07.

Pour Asklépios, les principaux postes à anticiper en sus du prix affiché sont les suivants : la TVA (21 % sur la partie construction), les droits d'enregistrement sur le terrain, les frais de notaire, les frais liés au crédit hypothécaire et les frais de rédaction de l'acte de base. Aucun droit d'enregistrement n'est dû sur la partie construction. Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit selon votre profil d'acheteur ou d'investisseur.