Spring Gardens
Nieuwbouwproject in Ixelles

Geregeld door de Wet Breyne volgt de betaling van een aankoop op plan de voortgang van de werken: een voorschot van maximaal 5% bij ondertekening, gevolgd door progressieve schijven bij elke bouwfase. Geen enkele schijf mag de waarde van de uitgevoerde werken overschrijden. Het saldo wordt betaald bij de voorlopige oplevering. We Invest begeleidt u gedurende het volledige proces.

Naast de aankoopprijs dient u rekening te houden met verschillende bijkomende kosten: de btw (21%, of 6% onder bepaalde voorwaarden), de notariskosten, de kosten verbonden aan het hypothecair krediet, de aansluitingskosten en de kosten voor de opmaak van de basisakte. Op het constructiegedeelte zijn geen registratierechten verschuldigd. Onze adviseurs stellen voor elke koper gratis een volledig kostenoverzicht op.

Het bruto huurrendement wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de totale aankoopprijs. In Brussel trekken nieuwbouwappartementen met hoge energieprestaties, zoals die van Spring Gardens, huurders aan die bereid zijn een premie te betalen voor comfort en lage lasten. Voor een schatting van het netto rendement dient u rekening te houden met de synduskosten, de onroerende voorheffing en eventuele leegstandsperiodes.

De prijzen van Spring Gardens worden weergegeven exclusief kosten en exclusief btw. Het vermelde bedrag dekt noch de btw (6% onder bepaalde voorwaarden of 21%), noch de notariskosten, noch de registratierechten op de grond. Onze adviseurs van We Invest kunnen u een volledige en gepersonaliseerde simulatie van uw aankoopbudget bezorgen. Bel ons op +32 2 318 18 08.

Spring Gardens onderscheidt zich door EPB-certificaten van A tot A++, behorend tot de beste op de Brusselse markt. Het project integreert geothermie, warmtepompen en fotovoltaïsche panelen: een combinatie die het energieverbruik en de maandelijkse lasten aanzienlijk vermindert. Een ecologische en economisch verantwoorde keuze op lange termijn, ontwikkeld door Crown Estates.

In Elsene, zoals in de gehele Brusselse Gewest, is het verlaagd btw-tarief van 6% beschikbaar onder bepaalde voorwaarden: het goed moet als hoofdverblijfplaats dienen, de oppervlakte mag een bepaald plafond niet overschrijden, en de koper moet eerste koper zijn of kaderen binnen een sloop-heropbouwproject. Spring Gardens komt in aanmerking voor deze maatregel. Neem contact op met We Invest via +32 2 318 18 08 om uw situatie te laten nagaan.

Ja, nieuwbouwprojecten in Elsene bieden doorgaans een keuze aan afwerkingen die aanpasbaar zijn aan uw smaak. Voor Spring Gardens beschikken de appartementen over aanpasbare afwerkingen die zijn ontworpen om tegemoet te komen aan ieders voorkeuren. De keuzes dienen te worden bevestigd vóór een bepaalde fase van de bouwwerken. Raadpleeg de projectbrochure voor het gedetailleerde bestek.

Elsene is een van de meest gegeerde gemeenten van Brussel, en er een nieuwbouwappartement aankopen biedt meerdere troeven :

• Een dynamische leefomgeving: winkels, restaurants, universiteiten en openbaar vervoer in de buurt
• Hoge energieprestaties: nieuwbouw in Elsene integreert de meest recente normen, waardoor de lasten aanzienlijk worden verminderd
• Juridische zekerheid: de Wet Breyne beschermt kopers op plan
• Sterke huurvraag: de gemeente trekt studenten, jonge werkenden en expats aan, wat een goed verhuurpotentieel garandeert