Spring Gardens - Appartements
Projet immobilier neuf à Ixelles

Encadré par la loi Breyne, le paiement d'un bien sur plan suit l'avancement du chantier : un acompte plafonné à 5% à la signature, puis des tranches progressives à chaque étape de construction. Aucune tranche ne peut dépasser la valeur des travaux effectués. Le solde est versé à la réception provisoire. We Invest vous guide tout au long du processus.

Au-delà du prix d'achat, plusieurs frais sont à anticiper : la TVA (21%, ou 6% sous conditions), les frais de notaire, les frais liés au crédit hypothécaire, les frais de raccordement et les frais de rédaction de l'acte de base. Il n'y a pas de droits d'enregistrement sur la partie construction. Nos conseillers établissent un récapitulatif complet gratuit pour chaque acquéreur.

Le rendement locatif brut s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat total. À Bruxelles, les appartements neufs à haute performance énergétique comme ceux de Spring Gardens attirent des locataires prêts à payer un premium pour le confort et les faibles charges. Pour estimer le rendement net, intégrez les charges de syndic, le précompte immobilier et les éventuelles vacances locatives.

Les prix de Spring Gardens sont affichés hors frais et hors TVA. Le montant indiqué ne couvre ni la TVA (6% sous conditions ou 21%), ni les frais de notaire, ni les droits d'enregistrement sur le terrain. Nos conseillers We Invest peuvent vous fournir une simulation complète et personnalisée de votre budget d'acquisition. Appelez-nous au +32 2 318 18 08.

Spring Gardens se distingue par des certifications PEB allant de A à A++, parmi les meilleures du marché bruxellois. Le projet intègre la géothermie, des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques, une combinaison qui réduit considérablement la consommation d'énergie et les charges mensuelles. Un choix écologique et économique à long terme, développé par Crown Estates.

À Ixelles, comme dans toute la Région bruxelloise, le taux réduit de TVA à 6% est accessible sous conditions : le bien doit servir de résidence principale, la superficie ne doit pas dépasser un certain plafond, et l'acquéreur doit être primo-acquéreur ou s'inscrire dans un projet de démolition-reconstruction. Spring Gardens est éligible à ce dispositif. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour vérifier votre situation.

Oui, les projets neufs à Ixelles offrent généralement un choix de finitions adaptable à vos goûts. Pour Spring Gardens, les appartements proposent des finitions personnalisables pensées pour s'adapter aux préférences de chacun. Les choix doivent être confirmés avant une certaine phase du chantier. Consultez la brochure du projet pour le cahier des charges détaillé.

Ixelles est l'une des communes les plus recherchées de Bruxelles, et y acquérir un appartement neuf présente plusieurs atouts :

• Un cadre de vie dynamique : commerces, restaurants, universités et transports en commun à proximité
• Des performances énergétiques élevées : les constructions neuves à Ixelles intègrent les dernières normes, réduisant significativement les charges
• Une sécurité juridique : la loi Breyne protège les acquéreurs sur plan
• Une forte demande locative : la commune attire étudiants, jeunes actifs et expatriés, garantissant un bon potentiel de mise en location