Matisse
Nieuwbouwproject in Evere

In het kader van de Wet Breyne volgen de betalingen de voortgang van de werken: een voorschot bij ondertekening (geplafonneerd op 5%), gevolgd door progressieve schijven bij elke bouwfase. Geen enkele schijf mag de waarde van de uitgevoerde werken overschrijden. Het saldo wordt betaald bij de voorlopige oplevering. We Invest begeleidt u bij elke stap, ook voor projecten zoals Matisse in Evere.

Ja, Belgische banken financieren zowel aankopen op plan als opgeleverde woningen. De middelen worden vrijgegeven in schijven, in functie van de voortgang van de werf. De aanbevolen maximale schuldgraad ligt tussen 80% en 90% van de waarde van het goed. We Invest werkt samen met partnermakelaarskantoren zoals Wilink om u te helpen uw financiering te optimaliseren.

Het bruto huurrendement wordt berekend door de jaarlijkse huur te delen door de aankoopprijs. In Evere ondersteunt de nabijheid van de NAVO, de luchthaven en de Europese instellingen een sterke huurvraag, met name bij expats en internationale ambtenaren. Studio's en eenslaapkamerappartementen vertonen doorgaans de hoogste bezettingsgraden. Voor een realistische schatting van het nettoresultaat dienen de synduskosten, de onroerende voorheffing en eventuele leegstandsperioden te worden meegerekend.

Bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst voor de aankoop van een woning in aanbouw, preciseert een clausule de opleveringstermijn alsook de verschuldigde vergoedingen bij vertraging. Indien de voorlopige oplevering later plaatsvindt dan de overeengekomen termijn, kunt u vertragingsvergoedingen eisen. Deze worden contractueel vastgelegd en variëren naargelang het type aangekocht appartement. Voor Matisse is de oplevering voorzien in 2027.

De weergegeven prijzen voor Matisse zijn exclusief kosten, dit wil zeggen exclusief btw. Het vermelde bedrag omvat dus noch de btw (21%, of 6% indien u aan de voorwaarden voldoet), noch de notariskosten of de registratierechten op de grond. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een gepersonaliseerde schatting van uw totaalbudget.

Nieuwbouwprojecten in Evere kunnen onder bepaalde voorwaarden genieten van het verlaagd btw-tarief van 6%: het goed moet uw hoofdverblijfplaats zijn, de oppervlakte is geplafonneerd, en u moet voldoen aan de criteria voor eerste aankoop of sloop-heropbouw. Voor een huurinvestering blijft het standaardtarief van 21% van toepassing. Het project Matisse, ontwikkeld door Besix RED, komt in aanmerking voor deze regeling. Neem contact op met een adviseur van We Invest via +32 2 318 18 08 om uw eligibiliteit te verifiëren.

Ja, de meeste nieuwbouwprojecten in Evere bieden een zekere mate van personalisering van de afwerking. De keuze moet doorgaans worden bevestigd vóór een bepaalde fase van de werf. Voor Matisse is een gedetailleerd lastenboek beschikbaar in het downloadbaar projectdossier. Neem contact op met We Invest via +32 2 318 18 08 voor de nog beschikbare opties.

Matisse biedt 156 nieuwbouwappartementen gaande van studio tot 3 slaapkamers, met ruime en lichte leefruimtes dankzij grote raampartijen. Elke woning heeft toegang tot een terras en een private gemeenschappelijke tuin. Ontwikkeld door Besix RED, is het project EPC A-gecertificeerd en werkt het volledig zonder fossiele energie. Een kans die zowel voor bewoners als investeerders in Evere interessant is.