Matisse
Projet immobilier neuf à Evere

Dans le cadre de la loi Breyne, les paiements suivent l'avancement des travaux : un acompte à la signature (plafonné à 5%), puis des tranches progressives à chaque phase de construction. Aucune tranche ne peut excéder la valeur des travaux réalisés. Le solde est réglé lors de la réception provisoire. We Invest vous accompagne à chaque étape, y compris pour des projets comme Matisse à Evere.

Oui, les banques belges financent aussi bien les achats sur plan que les biens livrés. Les fonds sont débloqués par tranches, en fonction de l'avancement du chantier. Le taux d'endettement maximal recommandé se situe entre 80% et 90% de la valeur du bien. We Invest collabore avec des courtiers partenaires comme Wilink pour vous aider à optimiser votre financement.

Le rendement locatif brut s'obtient en divisant le loyer annuel par le prix d'achat. À Evere, la proximité de l'OTAN, de l'aéroport et des institutions européennes soutient une demande locative forte, notamment auprès des expats et fonctionnaires internationaux. Les studios et appartements une chambre affichent généralement les meilleurs taux d'occupation. Pour estimer le rendement net réel, il convient d'intégrer les charges de syndic, le précompte immobilier et d'éventuelles vacances locatives.

Lors de la signature du compromis de vente pour l'achat d'un bien en construction, une clause précise le délai d'achèvement ainsi que les indemnités applicables en cas de retard. Si la réception provisoire devait intervenir au-delà du délai convenu, vous pouvez réclamer des indemnités de retard. Celles-ci sont définies contractuellement et varient selon le type d'appartement acquis. Pour Matisse, la livraison est prévue en 2027.

Les prix affichés pour Matisse sont communiqués hors frais, c'est-à-dire hors TVA. Le montant indiqué ne comprend donc ni la TVA (21%, ou 6% si vous remplissez les conditions), ni les frais de notaire ou les droits d'enregistrement sur le terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation personnalisée de votre budget total.

Les projets neufs à Evere, peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 6% sous certaines conditions : le bien doit être votre résidence principale, la superficie est plafonnée, et vous devez répondre aux critères de primo-acquéreur ou de démolition-reconstruction. Pour un investissement locatif, le taux standard de 21% reste d'application. Le projet Matisse, développé par Besix RED, est éligible à ce dispositif. Contactez un conseiller We Invest au +32 2 318 18 08 pour vérifier votre éligibilité.

Oui, la plupart des projets neufs à Evere offrent un degré de personnalisation des finitions. Le choix doit généralement être confirmé avant une phase définie du chantier. Pour Matisse, un cahier des charges détaillé est disponible dans le dossier téléchargeable du projet. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour connaître les options encore disponibles.

Matisse propose 156 appartements neufs répartis du studio au 3 chambres, avec des espaces généreux et lumineux grâce à de larges baies vitrées. Chaque logement dispose d'un accès à une terrasse et à un jardin commun privatif. Développé par Besix RED, le projet est certifié PEB A et fonctionne sans énergie fossile. Une opportunité adaptée aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs à Evere.