Park Lane
Nieuwbouwproject in Bruxelles

Voor een nieuwbouwappartement dat al opgeleverd is, verloopt de betaling in twee fases: bij de ondertekening van het verkoopcompromis wordt 5% van de aankoopprijs gestort op de derdenrekening van de notaris. De resterende 95%, samen met de aankoopkosten, worden vervolgens betaald bij de ondertekening van de authentieke akte. Omdat het gebouw reeds volledig afgewerkt is, kan je snel na het verlijden van de akte intrekken, zonder te wachten op de oplevering van de werf.

Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met verschillende bijkomende kosten:

• 21% btw;
• Notariskosten;
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet;
• Aansluitingskosten;
• Kosten voor de opmaak van de basisakte.

Op het constructiegedeelte zijn geen registratierechten verschuldigd. Op het grondaandeel zijn wel registratierechten van toepassing. Onze adviseurs maken graag een volledig en gratis overzicht op, aangepast aan jouw persoonlijke situatie.

Voor het project Park Lane is de constructie onderworpen aan 21% btw. De grond wordt opgesplitst tussen het tréfonds (volle eigendom van de grond) en de erfpacht, met twee verschillende regimes van registratierechten:

• Tréfonds: registratierechten van 12,5%;
• Erfpacht: registratierechten van 5%.

Deze structuur, specifiek voor het project Park Lane, kan een fiscaal voordeel bieden: een deel van de grond wordt namelijk belast aan het verlaagde tarief van 5% in plaats van het volledige tarief. Onze adviseurs lichten graag toe wat de concrete impact hiervan is op jouw aankoopbudget.

Er zijn momenteel enkel nog tweeslaapkamerappartementen beschikbaar, verspreid over verschillende gebouwen op de site. Deze hoogwaardige appartementen bieden ruime leefvolumes, terrassen tussen 6 en 13 m² en beschikken over een EPC-score tussen B+ en A. Alle appartementen bevinden zich op de site van Tour & Taxis in Brussel.

De wijk Park Lane biedt een aangename leefomgeving waar winkels, restaurants, ontspanning en diensten op wandelafstand bereikbaar zijn. Groen speelt er een belangrijke rol, met het park van Tour & Taxis en de binnentuinen van de residentie. De site is grotendeels autovrij, waardoor je geniet van een rustige omgeving terwijl je toch vlot verbonden blijft met het centrum van Brussel.

Ja. Omdat de nieuwbouwappartementen van Park Lane reeds opgeleverd zijn, kan je ze bezoeken. Onze nieuwbouwmakelaars begeleiden je graag bij het vinden van de woning die het beste aansluit bij jouw wensen en project. Een bezoek plannen kan via het nummer +32 2 318 18 08.

De wijk Tour & Taxis trekt steeds meer huurders aan dankzij de groene omgeving en de directe verbinding met het centrum van Brussel. Nieuwbouwappartementen met zicht op het park en sterke energieprestaties (EPC B+ tot A) zijn aantrekkelijk voor huurders met een hoger inkomen. Het brutorendement wordt berekend door de jaarlijkse huurinkomsten te delen door de aankoopprijs. Voor het nettorendement trek je onder andere de onroerende voorheffing, gemeenschappelijke kosten en eventuele leegstand af.

Nee, dit is niet mogelijk. De appartementen zijn volledig afgewerkt en reeds opgeleverd met hun huidige afwerking. Het voordeel hiervan is dat je het appartement volledig kan bezoeken vóór de aankoop en exact weet wat je koopt, zonder te moeten wachten op het einde van de bouwwerken.