Park Lane
Projet immobilier neuf à Bruxelles

Pour un appartement neuf déjà livré, le paiement se fait en deux temps : à la signature du compromis de vente, 5 % du prix d'acquisition sont versés sur le compte tiers du notaire. Les 95 % restants, ainsi que les frais liés à l'acquisition, sont ensuite payés à la signature de l'acte authentique. Le bien étant achevé, l'emménagement peut suivre rapidement la signature de l'acte, sans attente de chantier.

En plus du prix d'achat, plusieurs frais sont à anticiper :

• TVA à 21 %;
• Frais de notaire ;
• Frais liés au crédit hypothécaire ;
• Frais de raccordement ;
• Frais de rédaction de l'acte de base.

Aucun droit d'enregistrement n'est dû sur la partie construction ; en revanche, des droits d'enregistrement s'appliquent sur la partie terrain. Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit adapté à votre situation.

Pour le projet Park Lane, la construction est soumise à la TVA de 21 %. Le terrain fait quant à lui l'objet d'un démembrement entre tréfonds et emphytéose, avec deux régimes de droits d'enregistrement distincts :

• tréfonds : droits d'enregistrement de 12,5 % ;
• emphytéose : droits d'enregistrement de 5 %. Cette structure, propre au projet Park Lane, peut représenter un avantage fiscal : une partie du terrain est ainsi taxée au taux réduit de 5 % plutôt qu'au taux plein. Nos conseillers peuvent vous détailler son impact concret sur votre budget d'acquisition.

Il ne reste que des appartements 2 chambres, répartis sur plusieurs bâtiments du site. Ce sont des appartements haut de gamme proposant de beaux volumes, des terrasses entre 6 et 13 m² et bénéficient d'un PEB compris entre B+ et A. Tous se situent sur le site de Tour & Taxis, à Bruxelles.

Le quartier Park Lane offre un cadre de vie où commerces, restaurants, divertissements et services sont accessibles à distance de marche. La verdure y occupe une large place, entre le parc Tour & Taxis et les jardins intérieurs de la résidence. Le site est presque entièrement piétonnier, pour un environnement calme tout en restant connecté au centre de Bruxelles.

Oui. Les appartements neufs du projet Park Lane étant déjà livrés, ils sont visitables. Nos agents du neuf vous accompagnent pour identifier le bien qui correspond le mieux à votre projet. Pour organiser une visite, appelez-nous au +32 2 318 18 08.

Le quartier de Tour & Taxis attire une demande locative croissante grâce à son cadre, à son environnement verdoyant, et sa connexion directe au centre de Bruxelles. Les appartements neufs avec vue sur parc et performances énergétiques élevées, (PEB B+ à A), permettent de cibler des locataires à revenus élevés. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat. Pour le net, déduisez le précompte immobilier, les charges de copropriété et les vacances locatives.

Non, ce n'est pas possible : les appartements sont achevés et déjà livrés avec leurs finitions. Le point positif est que, comme il s'agit d'un bien achevé, vous pouvez le visiter dans son intégralité avant d'acheter et vous savez exactement ce que vous obtenez, sans attendre la fin du chantier.