Emile
Nieuwbouwproject in Bruxelles

Bij de ondertekening van de akte betaalt u de prijs van de grond en de reeds uitgevoerde werken, verminderd met de betaalde voorschot. Het saldo wordt vervolgens in schijven betaald, naarmate de werken vorderen. Elke schijf geeft aanleiding tot een factuur vergezeld van een attest van de architect dat de uitvoering van de werken bevestigt.

Ja, promotor Hoome en We Invest organiseren bezoeken voor geïnteresseerde kopers. Afhankelijk van de voortgang van de werken kan het gaan om een begeleide werfbezoek, een modelappartement of een virtueel 3D-bezoek. Contacteer ons op +32 2 318 18 08 om uw bezoek aan het project Emile in Laken te plannen.

Ja, op voorwaarde dat het goed uw hoofdverblijfplaats is, dat de oppervlakte de vastgestelde grens respecteert, en dat u een eerste koper bent of in het kader van sloop-heropbouw handelt. Het project Emile in Laken komt in aanmerking voor dit verlaagd tarief, zoals aangegeven door promotor Hoome. Voor verhuurinvesteringen geldt het tarief van 21%. Contacteer We Invest op +32 2 318 18 08 om uw eligibiliteit te controleren.

Laken is een wijk in volle transformatie, gedragen door de nabijheid van Tour & Taxis en het L28-park. Vandaag nieuw kopen in Laken betekent zich positioneren in een sector waarvan de valorisatie aan de gang is, aan prijzen die nog lager liggen dan in de naburige gemeenten zoals Schaarbeek of Sint-Joost-ten-Node. U geniet van een rustige residentiële omgeving, goed verbonden met het centrum van Brussel en omgeven door groene ruimtes. Een project als Emile belichaamt deze dynamiek: zorgvuldige architectuur, EPB A en mogelijke btw aan 6%.

Gemeenten zoals Anderlecht, Molenbeek of Schaarbeek bieden prijzen per m2 die lager liggen dan in Elsene of Sint-Gillis, met actieve stadsvernieuwingsprojecten. Voor een investering op lange termijn bieden de zones rondom Tour & Taxis en het Josaphat-plateau een interessant valorisatiepotentieel aan nog toegankelijke prijzen. Nieuwe EPB A-appartementen trekken huurders aan die gevoelig zijn voor comfort en lage energiekosten.

De verkoopovereenkomst voorziet systematisch een clausule over de uitvoeringstermijn en de schadevergoedingen bij overschrijding. Indien de voorlopige oplevering van Emile na de afgesproken datum zou plaatsvinden, kunnen vertragingsvergoedingen worden gevorderd. Het bedrag ervan is contractueel vastgelegd en hangt af van het type aangekocht appartement. Voor Emile is de oplevering gepland in 2027.

Emile biedt 14 lichte en ruime nieuwbouwappartementen in een gebouw met de architecturale charme van de jaren 30, herwerkt met moderne uitrustingen. Elke woning beschikt over een privétuin of een terras. Gecertificeerd EPB A, wordt het project door Hoome ontwikkeld in een rustige residentiële wijk, op enkele minuten van het centrum van Brussel en het L28-park.

Het totale budget voor een appartement in Emile omvat de aankoopprijs, waaraan de btw (6% onder voorwaarden of 21%), de notariskosten en de registratierechten op de grond worden toegevoegd. Aangezien Emile gecertificeerd is als EPB A, zullen de maandelijkse energiekosten beperkt zijn, een element om mee te nemen in uw globale budgetreflectie. Onze We Invest-adviseurs stellen gratis een gepersonaliseerde schatting op. Bel ons op +32 2 318 18 08.