Lekanto & Levita
Nieuwbouwproject in Aywaille

Lekanto & Levita omvat 40 nieuwbouwappartementen verdeeld over twee gebouwen in het hart van Aywaille. Elke woning beschikt over een balkon, een terras of een private tuin. De appartementen worden opgeleverd met afwerkingen klaar voor bewoning (vloertegels, schilderwerk en badkamer zijn reeds geplaatst) — enkel de keuken dient nog naar eigen smaak te worden ingericht. Het project beschikt ook over een gemeenschappelijke centrale groene ruimte.

Lekanto & Levita is een reeds opgeleverd project: de appartementen zijn onmiddellijk beschikbaar, u kunt er intrekken of verhuren zonder wachttijd. In tegenstelling tot een aankoop op plan zijn er geen gefaseerde betalingen gekoppeld aan de voortgang van de werken: de financiering verloopt volgens het klassieke schema van een onmiddellijke aankoop. U geniet desalniettemin van de wettelijke garanties die eigen zijn aan nieuwbouw (tienjarige garantie, tweejarige garantie), die na de oplevering blijven lopen.

Ja, onder bepaalde voorwaarden. Het verlaagde tarief van 6 % is van toepassing wanneer het goed uw hoofdverblijfplaats vormt en u voldoet aan de geldende toelaatbaarheidscriteria. Voor een huurinvestering geldt in principe het normale tarief van 21 %. Een adviseur van We Invest kan uw situatie analyseren en uw recht op het verlaagde tarief voor Lekanto & Levita nagaan. Contacteer ons: +32 4 277 00 07

Beide gebouwen behalen een EPC A of A+, waarmee Lekanto & Levita tot de best presterende projecten op de Waalse markt behoort. De appartementen zijn uitgerust met vloerverwarming en een intelligent ventilatiesysteem, wat zorgt voor optimaal thermisch comfort en een zeer laag energieverbruik het hele jaar door. Een rechtstreeks voordeel voor uw lasten, en een sterk argument als u aan verhuur denkt.

Nieuwbouw kopen in Luik biedt verschillende concrete voordelen:

• Juridische zekerheid: de tienjarige en tweejarige garanties van promotor Eloy zijn van toepassing, ook op een opgeleverd goed
• Kwaliteit van de indeling: doordachte ruimtes met grote raampartijen, gemeenschappelijke centrale groene ruimte
• Woonomgeving: op minder dan 500 meter van winkels, het station en medische diensten
• Onmiddellijke beschikbaarheid: geen wachttijd, u trekt in of verhuurt vanaf de ondertekening

Ook voor een opgeleverd nieuwbouwgoed blijven de garanties van de Wet Breyne van toepassing. Promotor Eloy is gehouden aan een tienjarige garantie voor elk ernstig gebrek dat de structuur of de waterdichtheid van het gebouw aantast, alsook aan een tweejarige garantie voor de afneembare uitrustingselementen. Deze garanties moeten in de verkoopakte worden vermeld.

In Aywaille wordt de huurvraag gedreven door de ligging tussen Luik en de Ardennen, de rechtstreekse treinverbinding en de levenskwaliteit die de gemeente biedt. Een nieuwbouwappartement met EPC A in deze zone laat een bruto rendement van ongeveer 3 % verwachten, met een hoge bezettingsgraad dankzij de sleutelklare afwerking en de lage energielasten. Het netto rendement dient verder te worden verfijnd op basis van de mede-eigendomslasten en de onroerende voorheffing.

Aywaille geniet van een strategische ligging tussen Luik en de Ardennen en biedt een rustige residentiële leefomgeving die toch goed verbonden blijft met de grote assen en de dagelijkse voorzieningen: winkels, station, medische diensten en sportinfrastructuur, allemaal te voet bereikbaar. Voor een koper of investeerder is het precies dit profiel van gemeente dat een duurzame investering garandeert. Lekanto & Levita ligt in het hart van dit weefsel, op minder dan 500 meter van alle voorzieningen. Onze adviseurs stellen gratis een volledig overzicht op, afgestemd op uw situatie. Contacteer ons op +32 4 277 00 07.