Lekanto & Levita
Projet immobilier neuf à Aywaille

Lekanto & Levita regroupe 40 appartements neufs répartis sur deux bâtiments au cœur d'Aywaille. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les appartements sont livrés avec des finitions prêtes à vivre (carrelage, peinture et salle de bain sont déjà posés) il ne reste qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Le projet dispose également d'un espace paysager central partagé.

Lekanto & Levita est un projet déjà livré : les appartements sont immédiatement disponibles, vous pouvez emménager ou mettre en location sans délai d'attente. Contrairement à un achat sur plan, il n'y a pas de paiements par tranches liés à l'avancement des travaux : le financement suit le schéma classique d'un achat immédiat. Vous bénéficiez néanmoins des garanties légales propres au neuf (garantie décennale, garantie biennale), qui continuent de courir après la réception.

Oui, sous certaines conditions. Le taux réduit de 6 % s'applique notamment si le bien constitue votre résidence principale et que vous remplissez les critères d'éligibilité en vigueur. Pour un investissement locatif, le taux normal de 21 % s'applique en principe. Un conseiller We Invest peut analyser votre situation et vérifier votre éligibilité au taux réduit pour Lekanto & Levita. Contactez-nous +32 4 277 00 07

Les deux bâtiments affichent un PEB A ou A+, ce qui place Lekanto & Levita parmi les meilleures performances énergétiques du marché wallon. Les appartements sont équipés du chauffage au sol et d'une ventilation intelligente, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique très réduite tout au long de l'année. Un avantage direct sur vos charges, et un argument fort si vous envisagez la mise en location.

Acheter neuf à Liège présente plusieurs atouts concrets :

• Sécurité juridique : les garanties décennale et biennale du promoteur Eloy s'appliquent, même sur un bien livré
• Qualité d'agencement : espaces bien pensés avec grandes baies vitrées, espace paysager central partagé
• Cadre de vie : à moins de 500 mètres des commerces, de la gare et des services médicaux
• Disponibilité immédiate : pas de délai d'attente, vous emménagez ou mettez en location dès la signature

Même sur un bien neuf livré, les garanties de la loi Breyne continuent de s'appliquer. Le promoteur Eloy est tenu à une garantie décennale pour tout vice grave affectant la structure ou l'étanchéité du bâtiment, ainsi qu'à une garantie biennale pour les éléments d'équipement dissociables. Ces garanties doivent figurer dans l'acte de vente.

À Aywaille, la demande locative est portée par sa situation entre Liège et les Ardennes, son accès direct en train et la qualité de vie qu'elle offre. Un appartement neuf PEB A dans cette zone permet d'envisager un rendement brut autour de 3 %, avec un taux d'occupation soutenu grâce aux finitions clé en main et aux faibles charges énergétiques. Le rendement net reste à affiner en intégrant les charges de copropriété et le précompte immobilier.

Aywaille bénéficie d'une position stratégique entre Liège et les Ardennes, offrant un cadre de vie résidentiel calme tout en restant connectée aux grands axes et aux commodités du quotidien : commerces, gare, services médicaux et infrastructures sportives, tous accessibles à pied. Pour un acquéreur ou un investisseur, c'est précisément ce profil de commune qui garantit un investissement pérenne. Lekanto & Levita s'intègre au cœur de ce tissu, à moins de 500 mètres de l'ensemble des commodités. Nos conseillers établissent gratuitement un récapitulatif complet adapté à votre situation. Contactez-nous au +32 4 277 00 07.