Entre 2 Monts
Nieuwbouwproject in Andenne

Entre 2 Monts biedt 25 nieuwe instapklare appartementen aan, verdeeld over vijf eigentijdse residenties in een privé en beveiligd woondomein in Seilles, deelgemeente van Andenne, tussen Namen en Luik. Elke woning is bij levering volledig uitgerust en beschikt over een balkon, een terras of een privétuin op het gelijkvloers. Het project heeft een gemeenschappelijke aangelegde tuin, gedeeld door de bewoners.

Entre 2 Monts is een opgeleverd project: de appartementen zijn onmiddellijk beschikbaar, volledig uitgerust en klaar om te betrekken of te verhuren vanaf de ondertekening van de authentieke akte. Anders dan bij aankoop op plan zijn er geen gefaseerde betalingen gekoppeld aan een bouwwerf; de financiering verloopt via een klassiek hypothecair schema. U geniet desondanks van alle wettelijke nieuwbouwgaranties (tienjarige en tweejarige garantie).

Voor een opgeleverd goed zoals Entre 2 Monts blijven de beschermingen van de Wet Breyne van kracht. Résilis blijft gehouden aan de tienjarige garantie voor elk ernstig gebrek dat de structuur of de waterdichtheid aantast, en aan de tweejarige garantie voor de afzonderbare uitrustingen: individuele fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming, dubbele mechanische ventilatie. Deze garanties gelden ongeacht of het goed bewoond of verhuurd is.

Voor een opgeleverd goed zoals Entre 2 Monts betaalt u bij de ondertekening van de authentieke akte de prijs van de grond en de reeds uitgevoerde constructies, verminderd met het bij het compromis betaalde voorschot. Er zijn geen gefaseerde betalingen gekoppeld aan een bouwwerf en het saldo wordt in één keer bij de akte geregeld. Elke betaling gaat vergezeld van de vereiste bewijsstukken.

Entre 2 Monts illustreert wat nieuwbouw concreet biedt in het hart van Wallonië :

• EPC A dankzij individuele fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming, drievoudig glas en dubbele mechanische ventilatie
• Versterkte akoestische isolatie, een bijzonder gewaardeerd voordeel nabij het station van Andenne
• Volledig uitgeruste oplevering: geen werken, geen verrassingen
• Juridische zekerheid: tienjarige en tweejarige garantie inbegrepen- Beveiligde omgeving: privé woondomein met gemeenschappelijke aangelegde tuin

Voor een opgeleverd goed zoals Entre 2 Monts heeft de voorlopige oplevering reeds plaatsgevonden. Op die datum werd een proces-verbaal opgesteld met de zichtbare gebreken. Vervolgens begint een periode van minstens één jaar waarin elk gebruiksgebrek nog aan de promotor kan worden gemeld. De definitieve oplevering vindt plaats minstens één jaar na de voorlopige oplevering. Na die datum kan enkel nog de tienjarige garantie worden ingeroepen voor ernstige gebreken.

Ja. Voor een opgeleverd goed zoals Entre 2 Monts verloopt de financiering via een standaard hypothecair schema: het geleende bedrag wordt in één keer vrijgemaakt bij de ondertekening van de authentieke akte. De aanbevolen schuldgraad blijft doorgaans tussen 80 en 90% van de waarde van het goed. We Invest werkt samen met partnerkreditagenten om uw financieringsplan te optimaliseren. Contacteer ons op +32 4 277 00 07.

Bovenop de vermelde prijs voor Entre 2 Monts zijn de voornaamste kostenposten om rekening mee te houden:

• Btw (voordelig tarief onder voorwaarden of standaardtarief naargelang uw profiel)
• Registratierechten enkel op het grondaandeel
• Notariskosten
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet
• Aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen
• Kosten voor de opmaak van de basisakteOnze adviseurs stellen gratis een volledig overzicht op volgens uw situatie. Contacteer ons op +32 4 277 00 07.