Individuele handelszaak in Ixelles

✨ Te koop – Veelzijdig handelspand met kelder – Dublinstraat 33, Elsene ✨

📍 Elsene – Wijk Place de Londres
💰 Vraagprijs: €295.000
📐 Totale oppervlakte: ±100 m² (65 m² gelijkvloers + 35 m² kelder)

We Invest Brussel-Europa biedt u exclusief dit handelspand met groot potentieel aan, ideaal gelegen in een gegeerde straat, op een steenworp van Place de Londres en de Europese wijk.

🔹 Beschrijving van het pand
Gelijkvloers: ±65 m², momenteel ingericht als ambachtsatelier (glas-in-lood)
Kelder: ±35 m² – voormalige koelkamer, ideaal voor opslag, voorraad of extra werkruimte
Individuele gasketel – geen gemeenschappelijke kosten
Bestemming: alle activiteiten mogelijk behalve horeca (winkel, kantoor, atelier, galerie, vrije beroepen, enz.)

🔹 Troeven van de locatie
Strategische ligging: Elsene, Dublinstraat 33
Dynamische en zeer gezochte buurt: Place de Londres, Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en diensten op wandelafstand
Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid

📊 Technische kenmerken
Geen gemeenschappelijke kosten
Individuele gasverwarming
EPC: niet van toepassing (commerciële ruimte)

💡 Waarom investeren?
Een veelzijdig handelspand met tal van exploitatiemogelijkheden, in een bloeiende en sterk gevraagde buurt. Ideaal voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale locatie met karakter.

📞 Info & bezoeken op afspraak
We Invest Brussel-Europa
👤 Frédéric Top – 02 478 67 49 – 📱 0472 34 44 08
📧 frederic.top@weinvest.be

🔎 Ontdek ook onze andere panden te koop in Elsene op 👉 www.weinvest.be