Commerce individuel à Ixelles

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨

📍 Ixelles – Quartier Place de Londres
💰 Prix demandé : 295.000 €
📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol)

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen.

🔹 Description du bien
Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux)
Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire
Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes

Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.)

🔹 Atouts de l’emplacement
Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33
Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Bonne visibilité et accessibilité

📊 Caractéristiques techniques
Pas de charges communes
Chaudière individuelle gaz
PEB : non applicable (surface commerciale)

💡 Pourquoi investir ?

Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet.

📞 Infos & visites sur rendez-vous
We Invest Bruxelles-Europe
👤 Frédéric Top – 02 478 67 49 – 📱 0472 34 44 08
📧 frederic.top@weinvest.be

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