Les Promenades d'Uccle
Nieuwbouwproject in Uccle

Ja, Belgische banken financieren de aankoop van nieuwbouwwoningen op plan net als opgeleverde woningen. De fondsen worden vrijgegeven in schijven naarmate de werken vorderen. De aanbevolen maximale schuldgraad bedraagt 80 à 90% van de waarde van het goed. We Invest werkt samen met partnermakelaarskantoren voor kredieten om uw financieringsplan te optimaliseren.

Het aanbod van nieuwbouwwoningen in Ukkel wordt steeds schaarser als gevolg van de stedelijke verdichting. Les Promenades d'Uccle behoort tot de laatste projecten die woningen met een private tuin aanbieden in een groene omgeving, op enkele kilometers van het centrum van Brussel. Bouwgronden in deze gemeente zijn zeer gegeerd, wat van dit project een aankoopkans maakt die niet onderschat mag worden.

Een nieuwbouwwoning kopen in Ukkel betekent genieten van een uitzonderlijke leefomgeving tussen bos en stad:

• Een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen, op enkele kilometers van het centrum van Brussel
• Hoge energieprestaties (EPB B+ tot A) die uw kosten vanaf de eerste dag verlagen
• Aankoopzekerheid gegarandeerd door de Wet Breyne
• Een private tuin bij elke woning, een zeldzame luxe geworden in het Brussels Gewest

Nieuwbouwwoningen in Ukkel richten zich op een premium huursegment: expatgezinnen, internationale kaderleden en diplomaten zijn actief op zoek naar dit type woning in een rustige residentiële omgeving met tuin. Het brutorendement wordt berekend door de jaarlijkse huur te delen door de totale aankoopprijs. Voor het nettorendement trekt u het onroerende voorheffing, de onderhoudskosten en eventuele leegstandsperiodes af. De schaarste aan nieuwbouwwoningen in Ukkel ondersteunt hoge huurprijzen.

Bij de voorlopige oplevering wordt een proces-verbaal opgesteld om alle zichtbare gebreken te vermelden. U heeft vervolgens minimaal één jaar de tijd om gebruiksgebreken te melden (defecte verwarming, lek, enz.). De definitieve oplevering vindt ten vroegste één jaar later plaats. Na die termijn kan enkel nog de tienjarige aansprakelijkheid worden ingeroepen voor ernstige gebreken die de stabiliteit of de waterdichtheid aantasten. Voor Les Promenades d'Uccle, waarvan de oplevering gepland is in 2026, is deze stap nabij.

De prijzen van de woningen in Les Promenades d'Uccle worden vermeld exclusief kosten en exclusief btw. Het weergegeven bedrag dekt dus noch de toepasselijke btw, noch de notariskosten, noch de registratierechten op de grond. Voor een duidelijk overzicht van uw totaalbudget stellen onze adviseurs gratis een gedetailleerde samenvatting voor u op. Contacteer ons op +32 2 318 18 08.

Ja, aangezien het project zich in de opleveringsfase bevindt, is het mogelijk om de woningen ter plaatse te bezichtigen. We Invest organiseert begeleide bezoeken zodat u de volumes, de kwaliteit van de afwerking en de omgeving van de wijk kunt beoordelen. Contacteer ons op +32 2 318 18 08 om uw bezoek in te plannen.

De aankoopprijs ligt vaak hoger, maar de totale eigendomskost kan lager uitvallen: geen grote werken in het vooruitzicht, lagere energiekosten dankzij EPB B+ tot A, en mogelijk btw-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden. Les Promenades d'Uccle integreert groendaken en hoge energieprestaties die de uitgaven op lange termijn beperken. Onze adviseurs kunnen beide scenario's voor u vergelijken.