In deze webinar met PriceHubble ontdek je hoe je als makelaar kan inspelen op het stijgende belang van energiemaatregelen en de renovatieplicht 🌱
Particulieren hechten steeds meer belang aan energiemaatregelen en de renovatieplicht tijdens een vastgoedtransactie. Maar hoe kan jij als makelaar hierop inspelen? 🔍
Op 13 juni 2024 presenteerden Sebastian Rikkers, Business Developer bij PriceHubble, en Julien Van Nuffel, Growth & Content Manager bij We Invest, een informatieve webinar over de rol van energie in het aankoopproces van vastgoed.
Herbekijk de webinar volledig
Energie als cruciaal criteria
Energie/renovatie is een steeds belangrijker argument voor zowel kopers als verkopers van vastgoed. Uit onderzoek van We Invest blijkt dat een groot deel van de Belgen duurzaamheid hoog in het vaandel draagt:
88,5% beschouwt duurzaam wonen als een burgerplicht.
60% hecht waarde aan de EPC-score van een woning.
28% is bereid groene renovaties aan hun woning te doen. Dit cijfer is laag in vergelijking met bovenstaande. Dat toont dat, howel er een grote bereidheid is, er toch grote barieres zijn vooraleer mensen effectief tot een renovatie overgaan.
Bovendien vindt de meerderheid van de Belgen een EPC-score van D het minimum aanvaardbare bij het zoeken naar een nieuwe woning.
Welke regels moet je volgen als makelaar omtrent EPC?
Bij zowel de verkoop als verhuur van vastgoed moeten bepaalde energiegerelateerde gegevens worden vermeld. Dit omvat de energiescore (kWh/m²), het energielabel, het volledige adres van de eenheid, en of er een renovatieverplichting geldt.
Het niet naleven van deze regels kan leiden tot boetes tussen €750 en €5000 voor makelaars en notarissen.
Tips om energiebewuste kopers te converteren
Het is cruciaal dat kopers goed geĂŻnformeerd zijn over de energiestatus en renovatiemogelijkheden van een woning. Makelaars spelen hierbij een belangrijke rol door advies te geven over wetgeving, beschikbare subsidies, en fiscale voordelen. Het verstrekken van informatie over groene leningen en andere financieringsmogelijkheden kan kopers geruststellen en aanmoedigen om een bod te doen.
Onze 5 tips:
Wetgeving Uitleggen: Informeer kopers over de wettelijke vereisten en voordelen van energiezuinige woningen.
Subsidies Toelichten: Maak kopers bewust van de beschikbare subsidies voor energierenovaties.
Advies Geven: Bied advies over financieringsmogelijkheden zoals groene leningen.
Transparant Zijn: Zorg voor duidelijkheid en transparantie in de communicatie over energiebesparende maatregelen.
Financiële Voordelen Uitlichten: Help kopers begrijpen hoe zij hun investering in energierenovaties snel kunnen terugverdienen.
Tips om energiebewuste verkopers te converteren
Verkopers moeten de toegevoegde waarde van energierenovaties begrijpen. Energie-efficiënte woningen zijn aantrekkelijker voor kopers vanwege de langetermijnkostenbesparingen. Verkopers moeten beslissen of zij zelf renovaties uitvoeren of de woning verkopen zonder de last van toekomstige renovatieverplichtingen.
Onze 3 tips:
Informeren: Zorg ervoor dat verkopers op de hoogte zijn van de voordelen van energierenovaties.
Energiekenmerken Uitlichten: Maak energiebesparende kenmerken duidelijk in marketingmaterialen.
Financieringsopties: Leg uit hoe verkopers hun investering in energierenovaties snel kunnen terugverdienen.
De energietrend in vastgoed is niet te negeren. Duurzaamheid speelt een cruciale rol in de besluitvorming van zowel kopers als verkopers. Door transparante en gedetailleerde informatie te verstrekken, kunnen vastgoedprofessionals het vertrouwen van hun klanten winnen en hen beter ondersteunen in hun aankoop- of verkoopproces. Het aanpassen van marketingstrategieën aan deze trend is essentieel voor succes in de huidige markt.
Meer over de gastsprekers
We Invest is een dynamische vastgoedonderneming met een focus op technologie, marketing, coaching, en community building. Met 35 kantoren in heel België, streven zij ernaar dé referentie te worden in residentieel vastgoed.
PriceHubble is Europa's technologieleider in residentieel vastgoed, opgericht in 2016. Hun oplossingen, zoals nauwkeurige waarderingsalgoritmes en een uitgebreide vastgoeddatabase, helpen professionals in de vastgoedsector om activa beter te waarderen en marktkansen te identificeren.
