Bavière D5
Projet immobilier neuf à Liege

Bavière D5 propose 35 appartements neufs de style loft, disponibles immédiatement, au cœur de l'îlot piétonnier Bavière à Liège. Les logements, d'une à trois chambres, se distinguent par leur caractère contemporain (façade en briques et détails noir mat) et leurs beaux espaces lumineux avec finitions de qualité. Certains appartements bénéficient de balcons avec vue sur le cadre verdoyant du quartier, en bordure de la Dérivation.

Bavière D5 illustre bien ce que le neuf apporte concrètement face à l'ancien liégeois :

• Performance énergétique : PEB B ou A, avec panneaux photovoltaïques contribuant à la gestion des parties communes
• Normes environnementales actuelles : isolation thermique et acoustique aux derniers standards, consommations maîtrisées
• Qualité de finitions : appartements livrés avec des finitions soignées, prêts à vivre
• Sécurité juridique : garanties décennale et biennale incluses
• Localisation rare : un îlot 100 % piétonnier de 4 hectares en plein cœur de Liège, avec espaces verts et commerces intégrés

Les prix affichés pour Bavière D5 sont indiqués hors frais et hors TVA. Un taux de TVA avantageux est possible sous certaines conditions selon votre profil d'acquéreur. S'y ajoutent les frais de notaire, les droits d'enregistrement sur la partie terrain et les frais liés au crédit hypothécaire. Nos conseillers établissent un récapitulatif complet et gratuit . Contactez-nous au +32 4 277 00 07.

La loi Breyne protège l'acquéreur bien au-delà de la livraison. Même sur un bien déjà livré, Bavière Développement SA est tenu à la garantie décennale pour tout vice grave affectant la structure ou l'étanchéité, et à la garantie biennale pour les équipements dissociables comme les installations de ventilation ou de chauffage. Ces obligations sont inscrites dans l'acte de vente et ne peuvent être écartées contractuellement.

Oui. Le projet étant livré, des visites des appartements disponibles sont organisées directement sur site. Vous pouvez évaluer concrètement les volumes, la luminosité, les finitions et le style loft caractéristique de la résidence. We Invest organise ces visites pour ses clients. Contactez-nous au +32 4 277 00 07 pour planifier votre visite de Bavière D5.

Sur un bien livré comme Bavière D5, la réception provisoire a déjà eu lieu. Un procès-verbal reprenant les éventuels vices apparents a été dressé à cette occasion. À compter de cette date, un délai d'au minimum un an s'écoule avant la réception définitive, pendant lequel tout défaut d'utilisation peut encore être signalé au promoteur. Après la réception définitive, seule la garantie décennale reste invocable, pour les vices graves affectant la structure ou l'étanchéité du bâtiment.

Oui. Pour un bien livré comme Bavière D5, les banques belges financent l'achat selon un schéma hypothécaire standard : le montant est débloqué en une fois à la signature de l'acte authentique. Le taux d'endettement conseillé reste généralement entre 80 et 90 % de la valeur du bien. We Invest collabore avec des agents de crédit partenaires pour optimiser votre financement selon votre profil. Contactez-nous au +32 4 277 00 07.

Liège concentre plusieurs atouts structurels qui en font l'un des marchés les plus solides de Wallonie pour le neuf. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par sa population étudiante importante, son tissu hospitalier et son bassin d'emploi diversifié. Les prix d'accès au neuf y restent inférieurs à ceux de Bruxelles ou d'Anvers, avec des rendements bruts compétitifs. Le quartier Bavière illustre ce potentiel : un projet de reconversion urbaine majeur, dans une ville qui investit massivement dans ses infrastructures et son attractivité. Pour un résident comme pour un investisseur, Liège offre aujourd'hui un rapport qualité-prix difficile à trouver ailleurs en Belgique.