La visite d’un bien peut-être décisive, c’est pourquoi il est important que vous vous y prépariez au maximum afin d’éviter toute mauvaise surprise une fois la signature du bail.

Source : Nexity

Pour être certain de ne rien oublier, voici une liste des questions essentielles à poser à votre propriétaire le jour J :  

Questions générales

• À quelle date débute la location ?

• Quelle est la durée de la location ?

• Quelles sont les modalités pour mettre fin au bail avant le terme de celui-ci ?

Questions financières

• Quel est le montant des charges et que comprennent-elles ?

• Le propriétaire souhaite-t-il une caution (une garantie) ?

Questions travaux

• Le propriétaire prévoit-il des travaux ?

• Des projets de construction à proximité du logement sont-ils prévus ?

• Le propriétaire vous autorise-t-il à effectuer des travaux d’aménagement (peintures, sols,…) Et quelles sont les modalités avant de débuter ceux-ci (prévenir, accord écrit, remise en état) ?

Questions conforts

• La location comprend-t-elle une cave ou un parking ?

• Quel est le type de chauffage ? Est-il compris dans les charges ?

• À combien s’élevaient les charges privatives du précédent locataire ?

• La prise Internet et Télédistribution est-elle déjà installée ?

• Les fenêtres sont-elles en double vitrage ?

• Y a t-il un parlophone/vidéophone ?

• Quel mobilier est inclus ?

Observez

Au delà des questions, n’hésitez pas à faire usage de vos yeux et de vos oreilles en étant attentif à tout ce qui vous entoure, notamment le quartier, le logement et l’environnement.

• Le quartier : Afin de découvrir le quartier et ses environs, libre à vous d’arriver en avance, de rester après la visite voire même de revenir à un autre moment de la journée ou de la semaine (aux heures de pointe, le week-end, etc.) dans le but de repérer d’éventuels commerces, écoles, lignes de transports en commun, etc. De plus, cela vous permettra de sentir l’ambiance qui y règne.

• Le logement : Lors de la visite, n’hésitez pas à tout contrôler (après tout, c’est peut-être votre futur chez-vous)  : électricité, chauffage, ouverture des fenêtres, solidité et sécurité de la porte d’entrée, état de la plomberie, emplacement du tableau électrique,... . Touchez les murs afin de vérifier leur état (état de la peinture, effritement, humidité), comptez le nombre de prises, assurez-vous qu’il y ait une connexion internet, une prise TV, une alarme incendie, que vous captez du réseau sur votre gsm, etc.

• L’environnement : Tendez l’oreille afin de détecter si le quartier ou vos voisins sont bruyants. Vérifiez également le vis-à-vis.

Avec tous ces éléments, vous êtes prêts à partir en visite :-)