Le gouvernement wallon a adopté, à partir du 14 février 2025, une réforme des primes à la rénovation. Ce nouveau régime temporaire vise à réduire les dépenses publiques face à une situation budgétaire devenue intenable.

Avec une baisse de 60% des montants alloués et un resserrement des conditions d'éligibilité, il est essentiel de comprendre les implications de cette refonte sur votre projet.

Pourquoi cette réforme des primes à la rénovation ?

Sans surprise, la réponse est : le budget. Le coût des primes à la rénovation en Wallonie était estimé à 322 millions d'euros en 2024, avec une projection de 352 millions pour 2025. Des coûts difficilement tenables sur le long terme...Le gouvernement a donc décidé de revoir les montants et les conditions d'accès aux aides, afin d'assurer un meilleur suivi budgétaire.

Un revirement de situation qui s'opère alors même que la performance énergétique est présentée comme un point central des nouvelles mesures relatives à l'immobilier annoncées par le gouvernement.

Un nouveau système de primes en 3 phases

Afin d'assurer la transition vers un nouveau système de primes à la rénovation d'ici fin 2026, le gouvernement prévoit 3 phases principales. Selon l'état d'avancement de vos travaux, le payement d'un acompte et l'introduction de votre demande, vous serez éligible soit à l'ancien, soit au nouveau.

Jusqu'au 13 février 2025

Première situation : vous avez déjà introduit votre demande de prime avant cette date, rien ne change pour vous, vous bénéficiez des conditions de l'ancien régime.

Deuxième situation : vous n'avez pas encore introduit votre demande de primes, MAIS vous avez déjà commencé/validé vos travaux avec le paiement d'un acompte à hauteur de 20%, vous avez jusqu'au 28 février inclus pour introduire votre demande et bénéficier des anciennes conditions. Après cette date limite, si les démarches n'ont pas été effectuées, vous passerez sous le nouveau régime.

Du 14 février 2025 au 30 septembre 2026

Pour tous les travaux de rénovations dont l'acompte de 20% n'a pas été payé avant le 13 février 2025 (même si le devis a été signé), c'est le régime transitoire qui s'applique. Les conditions d'accès aux primes à la rénovation se durcissent, les montant des primes sont plafonnés et revus à la baisse. On vous en dit plus dans la section suivante...

À partir d'octobre 2026

Le régime temporaire des primes à la rénovation prendra fin le 30 septembre 2026. Un nouveau système "global" entrera en vigueur dès le 1er octobre 2026, avec des détails encore à définir. Le gouvernement mentionne par exemple des prêts à taux réduits pour maintenir des incitants.

Les principaux changements liés aux primes (régime transitoire)

De la suppression au durcissement des conditions d’accès, le gouvernement wallon a entièrement revu le système des primes à la rénovation pour un régime moins généreux. Alors qui peut encore bénéficier de quoi ? On fait le point.

Suppression de certaines primes à la rénovation

Entrons dans le vif du sujet avec 2 primes qui ne sont désormais plus disponibles pour les projets de rénovation de votre maison ou appartement.

• Fin des primes "toitures et petits travaux sans audit". Ces primes concernaient la rénovation et l’isolation de la toiture, mais également les petits travaux de salubrité et de rénovation énergétique pour un montant inférieur à 6 000€ TVAC.

• Suppression des primes "chauffage".

Un régime moins généreux pour les primes maintenues

Certaines primes restent accessibles, mais les montants accordés et/ou les plafonds sont revus à la baisse.

Pour toutes les catégories de revenus (sauf R5)

Les "primes habitation" sont maintenues, mais tous les montants accordés sont diminués de 60%.

Pour les catégories de revenus les plus faibles (R1 et R2)

Les revenus plus faibles voient leur plafond d'intervention passer de 90% à 70% de la valeur totale des travaux.

Isolation du toit

1. Ancien régime : 300 €/m² (plafond de 90%).

2. Nouveau régime : 120 €/m² (plafond de 70%).

Châssis en PVC

1. Ancien régime : 390 €/m² (plafond de 90%).

2. Nouveau régime : 156 €/m² (plafond de 70%).

Pour les catégories plus élevées (R3 et R4)

Les revenus plus élevés voient leur plafond d'intervention passer de 90% à 50% de la valeur totale des travaux.

Isolation du toit

1. Ancien régime : 100 €/m² (plafond de 90%).

2. Nouveau régime : 40 €/m² (plafond de 50%).

Châssis en PVC

1. Ancien régime : 130 €/m² (plafond de 90%).

2. Nouveau régime : 52 €/m² (plafond de 50%).

Pour les hauts revenus (R5)

Les ménages de catégorie R5 ne sont plus éligibles. Désormais, seuls les ménages avec un revenu de référence inférieur à 114.000 euros (avec un bonus de 5.000 euros par enfant à charge) peuvent prétendre aux primes.

Nouvelles conditions pour déposer une demande

Finalement, la procédure pour faire votre de demande de prime à la rénovation a également été retravaillée. Plus le droit à l'erreur, toute demande incomplète est directement irrecevable et ne pourra pas être complétée ultérieurement.

De plus une demande complète doit inclure :

1. Le formulaire de demande complété et signé.

2. Le devis ou bon de commande des travaux.

3. La preuve de paiement d'au moins 20% de la commande.

Que faire si vous hésitez ?

Face à ces modifications, il est crucial de bien planifier ses travaux et d'introduire sa demande dans les délais impartis. N'hésitez pas à consulter un professionnel pour optimiser vos chances d'obtenir une prime.

Ces changements impactent fortement les rénovations en Wallonie, rendant encore plus essentiel un bon accompagnement pour maximiser votre budget travaux.