Un projet de rénovation énergétique à Bruxelles ? Découvrez les primes et prêts énergie (encore) disponibles !

Le secteur immobilier figure parmi les plus énergivores en Belgique. Améliorer la performance énergétique des logements est donc devenu un levier essentiel pour atteindre les objectifs climatiques et réduire les émissions de gaz à effet de serre. Dans cette optique, les pouvoirs publics accompagnent depuis plusieurs années les propriétaires qui souhaitent rénover leur habitation, via des primes et des mécanismes de financement spécifiques.

Mais ces aides évoluent. Face à des budgets sous pression et à des ambitions énergétiques toujours plus élevées, les dispositifs ont été revus en profondeur. Quelles aides restent disponibles ? Sous quelles conditions ? Et surtout, à quoi peuvent encore prétendre les propriétaires bruxellois en 2026 ? On fait le point.

Le système de primes en Belgique

En Belgique, la rénovation énergétique relève des compétences régionales. Concrètement, cela signifie que les aides disponibles diffèrent selon que le bien se situe en Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles. Chaque Région définit ses propres primes, conditions d’octroi et montants.

Cette régionalisation implique aussi une évolution à plusieurs vitesses.

Les années 2025 et 2026 marquent un véritable changement de cap dans le paysage des primes à la rénovation. Les dispositifs en vigueur jusqu’en 2024 se sont révélés (trop) coûteux pour les finances publiques, au point de devenir difficilement soutenables à long terme. Résultat : la Flandre et la Wallonie ont revu leurs systèmes en profondeur, avec des aides moins généreuses.

Mais qu'en est-il à Bruxelles ?

La prime Renolution à Bruxelles

Le 1er janvier 2022, les primes "Renolution" ont fait leur apparition à Bruxelles suite à la fusion entre les primes Énergie et les primes à la rénovation de l’habitat et à l'embellissement des façades.

Ce sont au total 45 primes disponibles pour des travaux de rénovation (toiture, façade, aménagements intérieurs,...) mais aussi des travaux économiseurs d’énergie (audit énergétique, ventilation, système de chauffage,...).

Renolution.brussels est donc la plateforme de référence qui regroupe toutes les informations utiles quant à l’obtention des primes et des différents soutiens financiers bruxellois en matière de rénovation.

Du moins... C'était le cas quand Bruxelles avait un gouvernement...

Les primes Renolution en 2026

"A ce jour, il n’y a pas de décision gouvernementale concernant d’éventuelles Primes RENOLUTION 2025 et/ou 2026. En cas de décision, toutes les informations seront disponibles sur ce site. A ce stade, aucune demande de prime ne peut être introduite pour des factures de solde datées de 2025 ou 2026."

Voici ce que vous pouvez lire si vous vous rendez sur le site des primes bruxelloises. Comprenez : pas de gouvernement, pas de décisions donc... pas de primes.

Remettons un peu de contexte : suite à une forte demande, les de primes Renolution avaient temporairement été gelées durant l'été 2024. Ce gel avait ensuite été suivi d'une reprise, à l'automne, exclusivement pour les demandes incluant des factures datant de l'année 2024.

Depuis, aucune décision n'a été communiquée. Il n'est donc actuellement plus possible d'introduire une demande pour une prime Renolution avec une facture datée de 2025 ou 2026.

Comment fonctionne les primes Renolution ?

Si le système venait à reprendre du service, voici les bonnes pratiques pour introduire votre demande :

• Toutes les demandes de primes se font après travaux, dans un délai de 12 mois à dater de la dernière facture de solde de ces travaux et via IRISbox, le guichet administratif électronique de la Région de Bruxelles-Capitale.

• Lorsque vous effectuez une rénovation, vous pouvez soumettre une seule demande groupée pour toutes les primes auxquelles vous avez droit.

• Le préfinancement, qui était possible avec l’ancien régime des primes, est remplacé par un système de crédit à taux réduit baptisé "Ecoreno".

Le crédit ECORENO

Le crédit ECORENO s’inscrit dans le cadre de la stratégie régionale RENOLUTION et sont à nouveau disponibles depuis janvier 2026. Il résulte d’un partenariat entre le Fonds du Logement, Homegrade, le Réseau Habitat et Bruxelles Environnement, avec un objectif clair : faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique à Bruxelles.

Concrètement, le crédit ECORENO peut prendre la forme d’un crédit à la consommation ou d’un crédit hypothécaire, en fonction du montant emprunté et de l’analyse du dossier. Le crédit à la consommation est plafonné à 25.000 €, tandis que le crédit hypothécaire permet de financer des montants plus importants, généralement dans le cadre de rénovations lourdes.

Ce dispositif s’adresse à un public large : propriétaires, futurs propriétaires, mais aussi locataires, sous certaines conditions. Il est proposé à des taux préférentiels, compris entre 2,5 % et 3,5 %, ce qui en fait une alternative intéressante aux financements bancaires classiques pour des travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement.

Il est possible de simuler gratuitement votre crédit ECORENO directement sur le site du Fonds du Logement, afin d’obtenir une première estimation du montant et des mensualités avant d’entamer les démarches.

Quel futur pour les primes énergie à Bruxelles ?

Doit-on s'attendre à l'introduction d'un nouveau régime de primes à la rénovation moins avantageux à Bruxelles, comme chez ses voisins ? Après les événements et les rebondissements budgétaires de 2024, il n'est pas improbable que la région Bruxelloise opte pour un régime plus soutenable en 2026.

Ça pourrait effectivement se traduire par la suppression de certaines primes et/ou la réduction des montant accordés. Affaire à suivre... Si tel est le cas, nous vous tiendrons bien sûr informés !

D'ici là, nos experts sont disponibles pour vous guider dans la concrétisation de votre projet immobilier.