Il est donc temps pour les experts de We Invest de dresser la liste des primes, subventions et prêts mis à disposition par les gouvernements flamand et fédéral.

Le secteur de l’immobilier est responsable d'environ 40 % de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 en Europe. Il va sans dire que le gouvernement impose des exigences de plus en plus strictes en matière de performance énergétique des biens immobiliers. Conscientes de l'importance d'encourager les propriétaires à améliorer leur performance énergétique, ces nouvelles exigences entraînent toute une série de mesures de soutien financier.

Source : Vlaanderen

Année clé

Les travaux de rénovation sont une caractéristique régionale en Belgique. Cela signifie que la Wallonie, Bruxelles et la Flandre disposent chacune de leur propre arsenal de primes et de subventions pour offrir un soutien financier à la rénovation. L'année 2019 a été une année charnière pour l'attribution des subventions, puisque le coup d'envoi a été donné pour accélérer la rénovation du patrimoine et ainsi réduire drastiquement la consommation énergétique de l'immobilier dans notre pays d'ici 2050. À cet égard, 2022 a été une nouvelle année marquante pour la Flandre. En particulier, la création d'un guichet unique en ligne pour les demandes de subventions et le remplacement du prêt énergie par le prêt rénovation. N'oubliez pas que les incitations financières mises à disposition sont soumises à certaines conditions, qui doivent être remplies. Il s'agit notamment des revenus du demandeur et des caractéristiques spécifiques du bâtiment concerné et de la rénovation prévue.  

Un seul guichet en ligne depuis le 1er octobre 2022

Depuis le 1er octobre 2022, les particuliers et les entreprises de Flandre peuvent demander une prime pour les investissements de rénovation et d'économie d'énergie par le biais d'un seul bureau en ligne. Cette prime unifiée s'applique aux maisons, aux appartements et à tous les autres bâtiments de la Région flamande.

Comme vous pouvez le voir sur le site www.mijnverbouwpremie.be, vous pouvez demander des primes pour l'isolation des toits, des murs et des sols, les vitres, le chauffage, les pompes à chaleur, les chaudières solaires, les panneaux solaires et pour l'amélioration du niveau E. Il est même possible de demander une prime pour tout autre travail de rénovation ou pour l'installation d'autres appareils économiseurs d'énergie. Vous pourrez également trouver sur le web, des simulateurs permettant de calculer la prime à laquelle vous avez droit en fonction des rénovations que vous envisagez.

Prêt énergétique remplacé par MijnVerbouwLening

Vous vouliez effectuer des travaux dans votre maison ou votre appartement pour économiser de l'énergie, par exemple en installant une isolation ou en remplaçant une vieille chaudière ? Si vous faites partie du groupe cible prioritaire ou si vous disposez d'un tarif de nuit exclusif, vous pouvez financer ces travaux jusque fin 2026 (Fin 2024 en cas d'héritage/don) grâce à un prêt énergie du gouvernement flamand.

Le montant que vous pouvez emprunter est porté à un maximum de 60 000 euros. La durée maximale sera portée à 25 ans.

Un large éventail de travaux

Les travaux pour lesquels vous pouvez demander un prêt Mijn VerbouwLening contribuent à une meilleure qualité de vie et à l'amélioration des performances énergétiques de votre logement. Les catégories de travaux suivantes sont autorisées : rénovation de la toiture, rénovation des murs extérieurs, rénovation des menuiseries extérieures, rénovation des sols et fondations, rénovation intérieure, électricité et plomberie, installation d'une pompe à chaleur (hybride), d'une chaudière à pompe à chaleur, d'une chaudière solaire, de panneaux solaires et d'une chaudière à gaz à condensation.  Il convient de noter que certains prêts sont limités au montant figurant sur la facture et que d'autres, comme la rénovation intérieure et les travaux d'électricité et de plomberie, sont limités à un certain montant maximum.

Qui est éligible ?

Plusieurs groupes cibles peuvent bénéficier de ce prêt : les propriétaires-occupants privés appartenant au groupe de revenus les plus bas et moyens de la prime à la rénovation, les propriétaires par l'intermédiaire d'un bureau de bailleur social, les propriétaires-locataires privés, les personnes qui héritent ou se voient offrir une maison appartenant au groupe de revenus les plus bas et moyens de la prime à la rénovation et les institutions non commerciales. Remarque : toute personne qui achète une maison (étiquette E ou F) ou un appartement (étiquette D, E ou F) dont la performance énergétique est médiocre après le 1er octobre 2022 ne pourra pas bénéficier du prêt. Toutefois, ce groupe peut demander à une banque ou à un établissement de crédit, un prêt à la rénovation sans intérêt.

Les municipalités offrent également une compensation

Il y a tellement de subventions et d'aides disponibles qu'on ne peut que se réjouir que les sites www.mijnverbouwpremie.be et www.mijnverbouwlening.be permettent de voir un peu plus clair. N'oubliez pas qu'à l'adresse www.premiezoeker.be, vous pouvez trouver pour chaque municipalité les aides municipales dont vous pouvez bénéficier pour les rénovations visant à économiser l'énergie. Et si cela ne ressort pas immédiatement du site, il est conseillé de prendre rendez-vous avec les services compétents de la mairie et d'y poser vos questions.      

Les conseils en matière de rénovation écologique et durable peuvent également être très utiles.

Les subventions, les aides et les prêts pour les rénovations à haut rendement énergétique sont bien sûr un bonus appréciable, mais il est également important de s'informer de manière approfondie sur les travaux que vous souhaitez réaliser et sur leur caractère durable et écologique. Dans une perspective à long terme, cela peut aussi être très rentable. Un certain nombre d'institutions publiques flamandes peuvent également vous aider à cet égard. Par exemple, vous pouvez obtenir gratuitement des conseils en matière de construction auprès d'un conseiller des centres provinciaux de soutien aux conseils en matière de construction durable. Ces centres de soutien proposent également des séances d'information, des ateliers et des cours de formation. Vous pouvez également contacter l'Institut flamand pour la construction et l'habitat bioécologiques. Cet institut fournit non seulement des conseils sur la construction économe en énergie, mais tient également compte de l'impact d’un bien immobilier sur la santé.

Si vous avez encore des questions malgré les nombreux sites sur les aides financières des pouvoirs publics en faveur des économies d'énergie et de la rénovation via des primes, des subventions et des prêts, votre conseiller We Invest vous montre le chemin gratuitement, et sans engagement !