Votre décision est prise, vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation ? Que ce soit pour changer une simple moquette défraîchie, changer vos châssis, refaire votre cuisine ou mettre l’électricité aux normes, il est important de définir le budget des travaux et voir s'il entre en adéquation avec celui que vous vouliez y accorder. Voici les clés pour établir un budget rénovation réaliste.

Sources : Bruxelles environnement & Nexity

Budgets moyens selon le type de travaux

Pour un rafraîchissement seul

Pour un simple changement de revêtement de sol, une nouvelle peinture ou la pose d’un papier peint, le budget moyen communément annoncé est de 200 € par m² TTC.

Pour une rénovation complète

Pour la rénovation complète d’une cuisine par exemple, des modifications électriques ou de plomberie, on estime le budget moyen à 900 € par m²TTC.

Pour de lourds travaux

Enfin pour une modification complexe (structure du plancher, modification d’un mur porteur, isolation complète), le budget moyen est de 1.300 € par m² TTC.

Des devis pour affiner son budget travaux

Il est relativement aisé de trouver des estimations en ligne, mais pour plus de précision, le mieux est de faire établir des devis par différentes entreprises. Ainsi, vous pourrez décider si vos économies suffisent, s'il vous faut échelonner ces travaux de rénovation dans le temps ou si vous devrez étudier différentes solutions de financement.

Faire établir des devis vous permet tout d’abord d’acter la portée des travaux que vous souhaitez réaliser (matériaux, techniques...). Votre projet devient plus concret et vous en maitrisez réellement les tenants et aboutissants.

Le devis donne également un premier aperçu de la fiabilité et du sérieux de l'entrepreneur : réactivité, prix pratiqués, prestations proposées, timing estimé, etc.

Ce document engage le prestataire sur le contenu du devis : travaux, coût, délais d'exécution prévus et ce pour une durée précise (1 mois, 2 mois, 6 mois). Passé ce délai, l'offre initiale sera considérée comme caduque et le professionnel peut modifier les tarifs.

À noter que si l'établissement de ce devis est payant, vous devez en être explicitement et préalablement averti par le professionnel consulté.

Crédit et primes

Bien que vous ayez prévu un budget le plus réaliste possible, les travaux de rénovation peuvent toujours avoir des imprévus. Si votre budget est trop juste, le recours à un emprunt peut-être une solution. Il existe des crédits dédiés à la rénovation de votre bien.
Pour les habitants de Bruxelles, vous devez répondre à certaines conditions :

• La date de la facture de solde doit être émise entre le 1er janvier et le 31 décembre pour l'année suivante.

• Chaudières et chauffe-eaux : le contrôle périodique doit être réalisé par un technicien chaudière PEB agréés par Bruxelles Environnement.

• Cette prime ne s'applique pas aux chaudières alimentant plus d'une unité d'habitation.
  

Par ailleurs, si vos travaux ont pour vocation d'améliorer les performances énergétiques, vous pouvez faire appel à des crédits à un taux avantageux. C'est ce qu'on appelle des prêts énergies vertes.

Enfin, sachez qu'il est possible d'obtenir des primes à la rénovation, qui diffèrent d'une région à l'autre et qui peuvent dans certains cas être un agréable petit coup de pouce financier.

Pour des conseils personnalisés, demandez conseil aux experts de votre région !