Cambre Student Living
Projet immobilier neuf à Bruxelles

Oui, les banques belges financent l'achat de studios neufs destinés à l'investissement locatif, y compris les résidences étudiantes. Les fonds sont généralement débloqués en une seule fois pour un bien livré, ou par tranches en cas d'achat sur plan. Le taux d'endettement maximal conseillé reste de 80 à 90% de la valeur du bien. We Invest collabore avec des courtiers partenaires pour structurer votre financement.

La loi Breyne prévoit plusieurs protections pour l'acquéreur d'un bien sur plan : garantie d'achèvement, garantie contre les vices cachés et garantie décennale couvrant les défauts de structure pendant 10 ans. Ces garanties s'appliquent aussi aux investissements locatifs comme les studios étudiants. Elles doivent figurer dans le compromis de vente.

Le quartier universitaire autour de l'ULB Solbosch et de la VUB concentre des milliers d'étudiants chaque année, générant une demande locative constante et prévisible. La proximité de l'avenue Louise, du quartier de la Bascule et du Bois de la Cambre renforce l'attractivité du secteur. Un studio meublé dans cette zone se loue rapidement et avec peu de vacance locative, ce qui en fait l'un des investissements les plus sûrs sur le marché bruxellois.

Les studios étudiants meublés à Bruxelles figurent parmi les investissements immobiliers offrant les meilleurs rendements bruts, grâce à des loyers stables et un taux d'occupation élevé. Le rendement brut se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat total. Pour Cambre Student Living, la combinaison d'une localisation en plein quartier universitaire et d'une TVA réduite à 12,5% améliore significativement le rendement net. Intégrez le précompte immobilier, les charges de copropriété et la gestion locative pour affiner votre calcul.

La TVA à 12,5% est un taux intermédiaire qui permet d'acheter du neuf à un coût fiscal proche de l'existant. Ce taux s'applique sous certaines conditions liées au type de projet et à sa localisation. Pour Cambre Student Living, ce régime fiscal avantageux réduit significativement le coût d'acquisition par rapport au taux standard de 21%, améliorant directement la rentabilité de l'investissement. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour les détails d'éligibilité.

Un studio étudiant meublé offre généralement un rendement brut supérieur à un appartement classique, grâce à un prix d'achat plus faible et un loyer proportionnellement plus élevé au m². La demande locative étudiante est récurrente et peu sensible aux cycles économiques. En contrepartie, le turnover locatif est plus fréquent (rotation annuelle) et les frais d'entretien du mobilier sont à prévoir. Pour un projet comme Cambre Student Living, les studios sont livrés entièrement meublés et équipés, ce qui simplifie la mise en location.

Cambre Student Living propose 36 studios neufs entièrement meublés et équipés, avec des superficies de 24 à 31 m². Chaque studio comprend une salle de bain privative, une kitchenette équipée et des rangements fonctionnels. Les résidents ont également accès à des espaces communs. Le projet, développé par Promiris, est certifié PEB B et situé au cœur du quartier universitaire de Bruxelles, à proximité de l'ULB, la VUB, Solvay et HE2B.

Le budget total comprend le prix d'achat du studio, auquel s'ajoute une TVA avantageuse de 12,5% (au lieu des 21% habituels), les frais de notaire et les droits d'enregistrement sur le terrain. Les studios étant livrés meublés et équipés, aucun investissement supplémentaire en mobilier n'est nécessaire. Contactez We Invest au +32 2 318 18 08 pour une estimation personnalisée de votre investissement.