Découvrez les conseils de nos experts immobiliers pour vendre votre bien en pleine saison estivale.

Parmi tous les préjugés qui entourent le monde de l’immobilier, vous avez sûrement déjà entendu dire que l’été n’était pas la meilleure période pour vendre votre maison ou votre appartement… Et bien détrompez-vous ! Chaque saison a ses avantages et ses inconvénients. 

Vendre en été : pourquoi ?

Une faible concurrence

Si vous avez peur de la concurrence… l’été est la saison parfaite pour mettre votre bien sur le marché de l’immobilier ! On constate effectivement une raréfaction des biens durant ces quelques mois, ce qui constitue un avantage non négligeable pour convaincre les potentiels-acquéreurs. Cette raréfaction des biens sur le marché peut s’expliquer en grande partie par cette appréhension que l’été n’est pas la bonne saison pour vendre. Ainsi, les acquéreurs auront moins de choix et donc moins de chance d’hésiter entre deux biens ce qui augmente la probabilité de vendre votre bien plus rapidement.

Le timing parfait pour mettre en lumière les atouts de votre bien

Votre bien peut parfois paraître sombre ou étroit ? Ouvrez grand vos rideaux et profitez de la luminosité qu’offre la période estivale pour le mettre en lumière. Un appartement ou une maison lumineuse attirera l’attention de vos potentiels acheteurs. Faites cependant bien attention de garder une certaine fraîcheur dans votre intérieur, surtout en période de canicule, afin de ne pas risquer de laisser une mauvaise impression à vos visiteurs.

Si vous avez un bel espace extérieur, jardin ou terrasse, et qu'il constitue un vrai atout pour la vente de votre bien, mieux vaut attendre le retour des beaux jours d’été pour le valoriser au maximum.

Nos 5 conseils pour vendre votre bien en période estivale

1/ L’heure de mettre en avant votre bien est arrivée

L’homestaging consiste à aménager votre maison ou appartement de manière à ce qu'elle attire le plus grand nombre de personnes possibles. Pour ce faire, pensez à bien dépersonnaliser votre bien : supprimez tous les éléments qui ne sont pas neutres, à nettoyer, à ranger, ou même à faire quelques petits travaux de rafraîchissement.

Et si vous vivez dans un appartement ou une maison sans extérieur, séduisez vos visiteurs en apportant un brin de nature dans votre intérieur. Un joli bouquet de fleurs ou quelques plantes vertes et le tour est joué ! Attention tout de même à ne pas transformer votre bien en jungle sauvage au risque de faire fuir certains phytophobes…

2/ Faites sortir votre annonce immobilière du lot

Après avoir rafraîchi votre propriété, il est important de créer des annonces attrayantes.
Prévoyez des visuels de qualité pour attirer l’attention du visiteur : photos, vidéos professionnelles et visites virtuelles feront toute la différence par rapport aux autres annonces. Fournissez autant d'informations spécifiques que possible sur votre maison ou appartement, telles que les surfaces des différentes pièces et les matériaux utilisés. Indiquez également la distance par rapport aux commerces de proximité ainsi qu’aux transports, écoles, etc. De cette façon, vous mettez en valeur tous les points forts de votre maison ou de votre appartement.

Pensez également à maximiser la visibilité de votre annonce. Il existe de nombreux canaux qui peuvent vous aider à vendre votre bien immobilier : plateformes immobilières, réseaux sociaux, panneaux “à vendre”, etc.

3/ Soyez prêt dans n’importe quel contexte

Vous avez planifié de partir en vacances cet été ? Pensez à bien planifier votre absence : avez-vous un accès à internet dans votre logement saisonnier ? Serez-vous disponible pour répondre au téléphone des acquéreurs potentiels ou pour planifier les visites ?
Pour vendre son appartement ou sa maison, beaucoup d’organisation s’impose en amont. C’est pourquoi il peut être intéressant de faire appel à un professionnel de l’immobilier afin de vous soutenir dans votre projet de vente et de pouvoir profiter pleinement de vos vacances.

4/ Démarquez-vous de la concurrence

Une fois que vous aurez partagé votre annonce avec succès, les premiers visiteurs arriveront. La première chose à faire est alors de proposer un verre d’eau fraîche. Oui, vous avez bien lu. Ce petit geste fera toute la différence pour apporter le sourire à vos visiteurs qui auront bien besoin de se rafraîchir lors de ces températures estivales. Une fois que vos acquéreurs sont fins prêts à visiter votre bien, soyez certain d’être prêt à répondre aux diverses questions des potentiels acquéreurs. Entre les spécificités juridiques, techniques, les questions relatives à votre quartier… vos connaissances doivent être solides pour conclure la vente. Nous vous conseillons de vous faire accompagner par un expert afin d'optimiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

5/ Établissez une stratégie de vente grâce à une équipe d’experts

Étant donné que chaque bien est différent, il vous faut définir une stratégie de vente unique et adaptée à votre appartement ou votre maison. Comment ? En vous faisant aider par des professionnels locaux qui connaissent le marché immobilier de votre quartier.
Chez We Invest, nos agents locaux, photographes et spécialistes du marketing vous accompagnent de A à Z dans votre projet de vente. Le plus dans tout ça : nos experts obtiennent un prix de vente moyen supérieur de 3,6 % grâce aux différents services que nous proposons. Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, découvrez comment vous faire accompagner.

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