Découvrez 5 astuces infaillibles pour obtenir le meilleur taux possible !

Le saviez-vous ? Une différence de taux, même minime, vous permettra d’économiser parfois des milliers d’euros. Un taux bien négocié n’est donc pas négligeable pour votre portefeuille. Voici cinq astuces pour vous aider dans votre démarche.

1. Évitez une quotité élevée

Plus les banques vous prêtent, plus elles prennent de risques et, en conséquence, revoient votre taux à la hausse. Inversement, si vous avez de belles économies qui peuvent servir d’apport de départ, vous pourrez emprunter un peu moins auprès de la banque et décrocher ainsi un meilleur taux.

Le principe est simple : plus votre apport est conséquent, plus votre taux sera bas. Concrètement, les experts une quotité inférieure à 70%. Plus encore, une quotité faible combinée à un taux d'endettement (le rapport entre vos dettes et vos revenus) inférieur à 40% vous ouvrira les portes d'un taux avantageux.

2. Raccourcissez la durée du crédit

Plus la durée de votre emprunt est longue, plus votre taux sera élevé. Si vous avez la possibilité de raccourcir la durée de votre crédit, par exemple d’emprunter sur 20 ans plutôt que 25, cela vous permettra également d’obtenir un meilleur taux.

Avec les prix de l'immobilier en constante augmentation, les crédits à 30 ans ou plus reviennent sur la table. Pourtant, Didier Van De Wauver, courtier en crédit chez Wilink, explique que ce type de crédit fait exploser les mensualités. Selon lui, des alternatives existent pour réduire les mensualités tout en empruntant la somme désirée, notamment en combinant différents types de crédits. Pensez à demander conseil à votre expert de confiance.

3. Veillez à avoir un emploi stable

Avoir un emploi stable rassure votre banquier sur vos capacités à rembourser un emprunt. Plus vos rémunérations sont confortables et régulières, plus il sera "généreux" et plus votre taux sera faible, puisque le risque encouru par la banque le sera également.

Un CDI est donc une condition presque indispensable avec une ancienneté de minimum 3 mois dans l'enreprise. En effet, la banque vous demandera généralement votre 3 dernières fiches de paie.

4. Achetez des produits liés

Les banques conditionnent la plupart du temps des réductions de taux hypothécaire à l’achat de produits annexes afin de compenser le peu de bénéfices qu’elles font sur les crédits immobiliers. Parmi ces produits, on retrouve typiquement l’assurance solde restant dû, l’assurance habitation et le compte à vue, ainsi que la domiciliation du salaire.

Cependant, chez BNP Paribas Fortis, par exemple, l’offre de crédit n’est plus liée à des produits annexes, explique la banque. "Ceux-ci ne sont plus considérés comme étant essentiels pour déterminer le taux offert à l’emprunteur ", explique son porte-parole Valéry Halloy, qui indique que ce sont plutôt les éléments liés au profil du client qui jouent sur le calcul du taux (revenus, apport de départ, historique avec la banque, type et durée du crédit etc.).

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5. Faites jouer la concurrence

Cette démarche prend plus de temps, mais elle est indispensable pour qui veut décrocher un meilleur taux. Concrètement, prenez rendez-vous auprès de plusieurs banques afin de comparer leurs propositions, pour ensuite faire jouer la concurrence entre elles, jusqu’à obtenir le taux le plus bas possible. Vous pouvez même effectuer ce tour de table plusieurs fois. Mais commencez par votre propre banque, chez qui vous êtes déjà "connu". Si vous obtenez une meilleure offre ailleurs, demandez à votre banque si elle peut vous offrir la même chose, voire mieux, sachant que vous faites déjà partie de ses clients.

Besoin d'aide ? Nos conseillers sont disponibles pour vous encadrer et vous assister dans vos démarches, trouver la solution la plus avantageuse pour VOTRE situation et ainsi mettre vos projets sur pied, dans les meilleurs conditions !