Vous envisagez d'acheter ? Découvrez quel est le meilleur moment pour acheter votre maison ou appartement !

Entre concurrence, hausse des prix et possibilité de faire de bonnes affaires, pas facile de savoir quand se lancer dans l'aventure de l'achat immobilier. Pour savoir quel est le meilleur moment pour acheter son logement, lisez ce qui suit…

Le printemps

Dans le cas d’un achat, le printemps est une saison moins avantageuse pour l’acquéreur. Certes, c'est entre fin-mars et fin-juin que l’offre est plus grande, donnant la possibilité à l’acquéreur de choisir entre une multitude de biens. Par conséquent, c’est non seulement la période de l’année au cours de laquelle les prix affichés sont les plus élevés, mais aussi celle où la concurrence entre les acquéreurs potentiels est la plus rude.

En clair, en achetant au printemps, vous prenez un double risque : payer votre bien plus cher que si vous l’achetiez à un autre moment de l’année et vous voir préférer un autre acquéreur au cas où vous tenteriez de négocier le prix du bien. Alors à moins que vous soyez prêts à sortir les griffes, on vous conseille de patienter quelques mois.

L'été

En effet, acheter en été permet de mieux négocier: immobilièrement-parlant, acheter au sortir du printemps revient à apprécier le calme après la tempête. Durant la période estivale, l’activité du marché immobilier retombe.

En effet, si l’offre est moins importante en été, il en va de même de la demande et vous souffrirez moins de la concurrence. De plus, en tant qu’acheteur, vous avez une carte à jouer: obtenir d’éventuelles ristournes sur des biens qui auraient été proposés plus chers, un peu plus tôt.

L'automne

L’automne marque la reprise et l’accélération de l’activité immobilière par comparaison à l’été. Vous faites ainsi face à moins de concurrents qu’au printemps et votre marge de négociation peut être plus élevée qu’à cette même saison.

L'hiver

Une fois l’hiver venu, le nombre de transactions immobilières est au plus bas. Mais tandis que l’offre dépasse la demande, cette saison est propice à la négociation. Et comme on dit, qui ne tente rien n’a rien.

Quelle que soit la saison, faites-vous accompagner par des professionnels de l'immobilier. Grâce à leur expertise et à leur connaissance du terrain, eux seuls sont à même de vous accompagner dans votre projet.

Et pour trouver une location ?

Si vous cherchez une location et que vous souhaitez vous y prendre bien à l’avance, le printemps est la saison idéale. Alors que la rentrée reprend en septembre, ça vous laisse tout le temps d’effectuer vos visites de biens. Nombreuses sont les personnes qui s’y prennent trop tard, devant choisir une location par défaut.

En effet, le mois de juillet est caractérisé par une forte demande sur le marché de la location, les baux étudiants démarrant généralement en septembre pour prendre fin en juin/août. L’offre devient donc fortement limitée à partir du mois d’août.

Fin août début septembre est caractérisé par une demande très forte. En effet, c’est à cette période que les retardataires se ruent sur les dernières offres disponibles. Il est important de préciser qu’à partir du mois d’octobre il devient difficile de trouver un logement convenable.

Enfin, l’hiver, c’est LA saison des bonnes affaires locatives. Caractérisée par une demande et des biens disponibles moindres, elle permet également de dénicher la perle rare.

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