Les Promenades d'Uccle D2 et D3
Nieuwbouwproject in Ukkel

De voordelen van een nieuwbouwwoning in Ukkel zijn talrijk:

• Een veilige aankoop: de Wet Breyne regelt de verkoop op plan en garandeert de oplevering van het goed, zelfs bij faillissement van de promotor
• Beheersbare lasten: dankzij de huidige normen op het vlak van energie, akoestiek en uitrusting
• Een personaliseerbaar goed: u kunt de afwerking aanpassen aan uw voorkeuren- Een unieke leefomgeving: op enkele kilometers van het centrum van Brussel biedt Ukkel een rustige, groene en gegeerde omgeving, ideaal voor gezinnen

De vermelde prijzen voor Les Promenades d'Uccle D2 en D3 zijn exclusief kosten, en dus exclusief btw. Het vermelde bedrag omvat noch de btw (21%, of 6% onder voorwaarden), noch de notariskosten of de registratierechten op de grond. Neem contact met ons op via +32 2 318 18 08 voor een volledige raming van uw aankoopbudget.

Kopen op plan (Wet Breyne) betekent een goed verwerven vóór of tijdens de bouw. U profiteert van de mogelijkheid om de afwerking en uitrusting te personaliseren, maar u wacht op de oplevering. Een opgeleverde nieuwbouwwoning is onmiddellijk beschikbaar. De keuze hangt af van uw inhuistermijn en uw personaliseringsbehoeften.

De Wet Breyne voorziet in verschillende garanties ter bescherming van de koper: de voltooiingsgarantie, de garantie tegen verborgen gebreken en de tienjarige aansprakelijkheid uitgebreid tot de promotor. Deze garanties moeten verplicht worden opgenomen in de verkoopovereenkomst, en het bewijs van onderschrijving wordt gevoegd bij de authentieke akte.

In Ukkel trekken nieuwbouwappartementen een familiale en internationale huurvraag aan, gedreven door de levenskwaliteit, de nabijheid van internationale scholen en de snelle verbinding met het centrum van Brussel. Het bruto huurrendement wordt berekend door de jaarlijkse huurprijs te delen door de aankoopprijs. Om het netto rendement te ramen, moeten de synduskosten, de onroerende voorheffing en eventuele huurleegstand worden meegenomen.

Het verlaagd tarief van 6% in het Brussels Gewest is onderworpen aan strikte voorwaarden: het goed moet uw hoofdverblijfplaats zijn, de oppervlakte is geplafonneerd, en u moet eerste koper zijn of handelen in het kader van sloop-heropbouw. Voor een huurinvestering geldt doorgaans het tarief van 21%. Een adviseur van We Invest kan uw geschiktheid voor Les Promenades d'Uccle nagaan.

Ja, afhankelijk van de voortgang van de werken is het doorgaans mogelijk om de afwerking van uw goed aan te passen. In het project Les Promenades d'Uccle worden twee opties aangeboden: sleutel op de deur met kwalitatieve standaardafwerking, of CASCO met de ruwbouw afgewerkt (het idee is dat u een "lege" ruimte ontvangt en alles zelf of met uw eigen aannemers kunt personaliseren). De keuzes moeten op een welbepaald moment in het project worden bevestigd. Een gedetailleerd lastenboek is beschikbaar in de brochure.

Ja, het project is ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van gezinnen. De 58 appartementen bieden mooie volumes en lichte leefruimtes, in gebouwen op mensenmaat. De residentie is gelegen in een rustige en groene omgeving, in de nabijheid van scholen, winkels en groene ruimtes, en toch op slechts enkele kilometers van het centrum van Brussel. De begroeide daken en de EPB-certificaten A of B completeren een leefkader dat op de lange termijn is gedacht.