Parc de la Faïencerie
Nieuwbouwproject in Mons

Parc de la Faïencerie biedt 57 nieuwe hoogwaardige appartementen met één of twee slaapkamers, gelegen in een privé boomrijk park in Jemappes, aan de rand van Bergen. Elke woning beschikt over ruime terrassen of balkons die de leefruimtes verlengen, verzorgde afwerking, kwalitatieve materialen en een volledig uitgeruste keuken. Oplevering voorzien in 2026.

De vermelde prijzen voor Parc de la Faïencerie zijn exclusief kosten en exclusief btw. Voor dit project is een voordelig fiscaal kader voorzien onder bepaalde voorwaarden. Daar komen nog de notariskosten, de registratierechten op de grond en de kosten verbonden aan het hypothecair krediet bij. Contacteer ons op +32 65 98 16 07 voor een gratis en gepersonaliseerd overzicht.

Onder de Breyne-wet zijn de betalingen gereglementeerd en progressief :

• Bij de ondertekening van de compromis : voorschot beperkt tot 5 %
• Tijdens de bouw : schijven gekoppeld aan de werkelijke voortgang, elk bevestigd door de architect
• Bij de voorlopige oplevering (voorzien in 2026) : betaling van het saldo Deze structuur beschermt de koper : geen enkele betaling mag de waarde van de effectief uitgevoerde werken overschrijden.

De Breyne-wet voorziet, ten voordele van de koper, een voltooiingsgarantie (het goed wordt hoe dan ook opgeleverd), een tienjarige garantie voor ernstige gebreken die de structuur of de waterdichtheid aantasten, en een tweejarige garantie voor afneembare uitrustingen zoals vloerverwarming of een warmtepomp. Deze garanties moeten in de compromis worden opgenomen.

Ja. Health Invest voorziet begeleid werfbezoeken op sleutelmomenten van de bouw, evenals visuele ondersteuning (plannen, perspectieven) om de volumes en de integratie van de appartementen in het boomrijke park te beoordelen. We Invest organiseert deze bezoeken voor zijn klanten. Contacteer ons op +32 65 98 16 07.

Indien de voorlopige oplevering van Parc de la Faïencerie plaatsvindt na de contractuele datum vastgelegd in uw compromis, staat de Breyne-wet u toe vertragingsvergoedingen te eisen. Deze vergoedingen worden berekend volgens de modaliteiten voorzien in de compromis, in functie van het type aangekocht goed. Dit is een van de fundamentele beschermingen van de verkoop op plan in België.

Jemappes geniet van een ideale ligging aan de rand van Bergen, met onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Bergen en een rustiger, groener woonkader. De aanwezigheid van het toekomstige ziekenhuis in de directe omgeving vormt een sterke economische en demografische motor, die een bijzonder stabiele structurele huurvraag genereert. Parc de la Faïencerie, gelegen in een privé boomrijk park, profiteert van deze bevoorrechte omgeving en biedt tegelijk een voordelig fiscaal kader en een aantrekkelijk rendement voor de investeerder.

Voor Parc de la Faïencerie zijn de voornaamste posten die bovenop de vermelde prijs komen :

• Btw (voordelig tarief onder voorwaarden of standaardtarief naargelang uw situatie)
• Registratierechten op het grondaandeel enkel
• Notariskosten
• Kosten verbonden aan het hypothecair krediet
• Aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen Onze adviseurs stellen een gratis en op uw profiel afgestemd overzicht op.