Résidence du Bocq
Projet immobilier neuf à Yvoir

oui, c'est la règle. Toutefois, des fiscalités avantageuses peuvent être mises en place afin de réduire les frais liés à l’achat d’un bien immobilier. Certains promoteurs proposent ainsi une optimisation des frais d’achat, via par exemple des opérations de « split » terrain/constructions ou encore de démembrement de la propriété du terrain. Ici, vous avez la possibilité d'avoir une TVA à 6% sous conditions.

La Résidence du Bocq étant issue d’un projet de démolition-reconstruction, certains acquéreurs peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % au lieu de 21 %, sous réserve de respecter les conditions prévues par la réglementation belge.

Voici les conditions pour bénéficier des 6% de TVA:

• Habitation propre et unique : au moment de l'achat, l'acquéreur ne peut pas être propriétaire d'un autre logement, même en nue-propriété.
• Résidence principale : le bien doit devenir la résidence principale et unique de l'acheteur, qui doit s'y domicilier dès que possible.
• Durée d'occupation : l'acquéreur doit occuper le bien pendant au moins 5 ans, sous peine de devoir rembourser l'avantage fiscal au prorata.
• Cas des investisseurs : pour une location, le taux de 6 % reste accessible si le bien est loué pendant au moins 15 ans, soit sur le marché locatif privé, soit via une Agence Immobilière Sociale (AIS).

Les avantages d'acheter du neuf à Yvoir sont multiples :

• Charges réduites : grâce au PEB A-A+ et aux équipements (pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux), vos charges sont réduites dès le premier jour.
• Disponibilité immédiate : aucuns travaux à prévoir, vous emménagez dans un bien clé en main.
• Fiscalité avantageuse : TVA à 6 % possible sous conditions (projet de démolition-reconstruction), selon votre profil.
• Un emplacement privilégié : au cœur d'Yvoir, en bord de Meuse, avec vue sur l'eau.

Le prix d’un bien neuf repose sur un calcul précis, directement lié aux coûts de construction, de la main-d’œuvre et du terrain sur lequel le projet est développé. C’est pourquoi les prix dans le neuf sont généralement peu, voire pas du tout, négociables. Cela ne vous empêche toutefois pas de demander à votre agent immobilier si le promoteur est disposé à consentir un geste commercial. Après tout, qui ne tente rien n’a rien !

En plus du prix d'achat, différents frais sont à prévoir :

• Taxes : TVA (21 %, ou 6 % sous conditions)
• Frais de notaire
• Frais liés au crédit hypothécaire
• Frais de raccordement
• Frais de rédaction de l'acte de base

La Résidence du Bocq, à taille humaine, se compose de 13 logements : dix appartements et trois penthouses. Au total, on compte dix logements 2 chambres et trois logements 3 chambres. Tous avec un balcon ou une terrasse avec une vue sur l'eau et des finitions haut de gamme.